差し押さえは、今日多くの人が直面している非常に現実的な脅威です。住宅ローンの返済が困難になると、経済状況が途方に暮れてしまうことがあります。差し押さえをそのままにしておいて、後で新たな住宅ローンを借り直したいという誘惑に駆られるかもしれません。しかし、これはあなたの信用スコアと長期的に良い融資を受ける可能性に影響を与える大きな経済的間違いになる可能性があります。差し押さえでは次のようなことが起こります。

まず、家を失います

銀行が住宅ローンを差し押さえると、あなたは家を失います。ホームレスになる可能性が十分に恐ろしくなかったかのように、差し押さえは迷惑なものから深刻なものまでさまざまな経済的影響を及ぼします。

• あなたは家に投資した投資を放棄します。 不動産への投資は経済的に賢い選択ですが、差し押さえはその投資を失うことを意味します。
• 住居費を工面する必要があります。家族と一緒に引っ越しをする場合を除き、新しい住居の頭金と最初の月の家賃を用意しなければなりません。多くの人がクレジット カード キャッシングを利用してしまい、さらに多額の借金を抱えてしまいます。
• 税金によるペナルティが発生する可能性があります。差し押さえ後、あなたの家は売却されます。支払額よりも低い価格で販売された場合（これはよくあることです）、その差額に対して税金を支払わなければならない場合があります。

次に、あなたのクレジット スコアが破棄されます

銀行があなたの家を差し押さえると、あなたの個人信用スコアは大きな打撃を受けます。これによる経済的影響は次のとおりです。

• 信用を得ることが非常に困難になります。住宅ローンはおそらくあなたがこれまでに抱えた中で最大のローンです。貸し手は、大口ローンを滞納した借り手のリスクを負いたくない
• 住宅ローンを含め、新たにローンを組む場合、金利は高くなります。信用報告書にこのような記載がなかった場合よりも、ローンを組むために支払う金額がはるかに高くつくことになります。
• 将来、新しい家を購入するには、さらに高額な頭金が必要となる

住宅差し押さえに代わる手段

住宅の差し押さえを許可した場合の経済的影響は甚大です。銀行がドアをノックしてくる前に、自分の状況を見直し、今の状況を維持する余裕があるかどうかを判断してください。差し押さえに陥る前に、次の代替案を検討してください。

住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換えにより、住宅ローンのコストが削減され、支払いが可能になります。住宅ローンの支払いが滞りそうになっていることがわかっている場合は、この選択肢を検討する良い機会です。

ローンの変更をリクエスト

ローンを変更するプロセスは難しい場合がありますが、差し押さえ手続きがすでに開始されている場合でも、水没している人（住宅の価値を超える借金を抱えている人）にとっては選択肢です。

家を売る

損失を被る可能性もありますが、個人住宅の売却により住宅ローンの返済に必要な資金が得られる可能性があります。そうすれば、より手頃な価格で住むことができるでしょう。家を失うことはありますが、信用スコアは影響を受けず、きれいなスタートを切ることができます。

差し押さえの代わりに証書を取得する

差し押さえを許可するのではなく、不動産を貸し手に引き渡します。これは、従来の差し押さえよりもわずかに有利な金銭的条件を提供する最後の手段です。

家を差し押さえられるのが経済的に合理的になるのはどんな時か考えられますか?コメントでご意見を共有してください。

キャスリン・バーシーロ

Kathryn Vercillo は、10 年近い執筆経験を持つフルタイムのフリーランス ライター/ブロガーです。彼女は 2 冊の本を執筆しており、他の多くの印刷出版物にも寄稿しています。

以前、キャスリンは小さな文芸雑誌の編集長として、またビジネスとフリーランサーを結びつける執筆会社のマネージャーとして働いていました。彼女が広範囲に調査してきた分野には、個人金融、不動産、旅行、ライフワーク バランス、健康とフィットネスが含まれます。

Kathryn Vercillo