2022年12月31日まで、Experian、TransUnion、Equifaxは、米国のすべての消費者にAnnualCreditReport.comを通じて無料の週次信用報告書を提供し、COVID-19によって引き起こされる突然の前例のない困難の際にあなたの経済的健康を保護するのに役立ちます。

過去1年間に支払いが遅れた住宅ローンを引き続き受けることはできますか？

— UWB

親愛なるUWB、

過去1年間に数回の支払い遅延があった後、住宅ローンの資格を得ることができるかどうかは、貸し手の基準、延滞の程度、残りの信用履歴の全体的な強さなど、いくつかの要因によって異なります。

最近の支払い遅延以外に強い信用履歴がある場合でも、住宅ローンを取得できる可能性がありますが、利用可能な最高のレートと条件の対象とならない可能性があります。

非行後の住宅ローンの適格性

あなたの支払い履歴はあなたのクレジットスコアの最も重要な要素であり、最近の支払い履歴が最も影響力があります。過去1年間に支払いが遅れたため、貸し手が住宅ローンの金利を高く設定していることに気付く場合があります。これにより、毎月の支払いが増加します。その高い金利は、ローンの全期間にわたってあなたに数千ドルの費用がかかる可能性があります。

また、より多くの頭金を支払う必要がある場合があります。今すぐ住宅ローンを申請するのが最善かどうか、またはクレジットスコアが回復するまで待つことが有益かどうかを判断するときは、これらの要素を考慮することが重要です。

クレジットスコアを上げる方法

近い将来に住宅ローンを申請することを計画している場合は、事前に可能な限り最良の形であなたの信用を取得することに焦点を当てます。新しいローンを申請する前に、クレジットを改善するための5つの手順を次に示します。

1. クレジットレポートを確認します。 あなたの信用履歴に何があるかを知っています。 www.annualcreditreport.comで、3つの全国信用調査機関（Experian、TransUnion、およびEquifax）のそれぞれから毎年クレジットレポートの無料コピーを注文できます。 Experianの信用報告書はいつでも無料で表示できます。
2. クレジットスコアを確認してください。 Experianクレジットスコアをオンラインで無料で注文できます。スコアで提供されるリスク要因に細心の注意を払ってください。これらの要因は、スコアに最も影響を与えているものと、スコアを改善するために何ができるかを理解するのに役立ちます。
3. 期限が過ぎたアカウントを最新のものにします。 いずれかの口座の期限が過ぎている場合は、住宅ローンを申請する前に、口座を最新の状態にしてください。期限が過ぎたアカウントは、クレジットスコアに深刻な打撃を与えます。
4. クレジットカードの残高を支払います。 クレジット使用率、または使用している利用可能なクレジットの量は、支払い履歴の直後に、クレジットスコアを計算する上で2番目に重要な要素です。クレジットスコアを損なうことを避けるために使用率を30％未満にする必要がありますが、最高のスコアを得るには使用率を6％未満に維持してください。
5. 時間通りの公共料金と電気通信の支払いのクレジットを取得します。 ExperianBoost™ ^† FICO ^® を増やすことができる無料のサービスです スコア ^☉ あなたのクレジットレポートにあなたのポジティブな毎月のユーティリティ、携帯電話とケーブルの支払いを追加することによって即座に。その支払い履歴が追加されると、すぐに更新されたクレジットスコアを受け取ります。

クレジットスコアが完全に回復するまでには時間と労力がかかる場合がありますが、過去の支払い遅延に落胆しないようにしてください。今後すべての支払いを時間どおりに行い、クレジットカードの残高を低く抑えると、潜在的な貸し手に、責任を持ってクレジットを管理できるようになったことを示し、クレジットスコアにそれが反映され始めます。

質問してくれてありがとう

ジェニファーホワイト、消費者教育スペシャリスト

この質問は、私たちが主催した最近のペリスコープセッションからのものです。