今月初めにローリーを訪れた際、私は友人のジャスティン (Root of Good の優れたブログより) と彼の妻と一緒に午前中を過ごしました。コーヒーを飲みながらベーグルをかじっていると、会話は生活費の話になりました。 (結局のところ、お金オタクはお金オタクのままです。)
「ここノースカロライナでは、ポートランドよりも物価が安いんです」と私は言いました。 「食べ物も安いです。ビールも安いです。ホテルの部屋も安いです。家も安いです。昨夜、ホテルの隣の近所を歩いていて、住宅価格を調べてみました。あまりの安さにびっくりしました！」
「そうですね、ここでは住宅費が他の多くの地域よりも安いです」とジャスティンは言いました。
「たとえば、私たちの家を考えてみましょう。私たちは 2003 年に 108,000 ドルで購入しました。Zillow によると、現在は約 198,000 ドルの価値があるそうです。しかし、ポートランドの同様の場所に支払う金額よりもはるかに低いと思います。」
彼は正しい。ジャスティンと妻は、0.3エーカーの土地に1800平方フィートの家を所有しています。彼らの家にはベッドルームが 4 つとバスルームが 2.5 つあります。 1 つだけあります これらの統計と一致する現在、ポートランドで売りに出されている物件は 43 万ドルとなっています。これはローリーで同じ家が売れる価格の 2 倍以上です。
住宅はアメリカの平均予算の中で断然最大の部分を占めており、典型的な家計支出の3分の1を占めています。このため、コストを削減する (したがって「利益率」を高める) 最善の方法は、支出を減らして屋根を守ることです。
住居費を削減する明らかな方法の 1 つは、より安価な家またはアパートを選択することです。しかし、本当に支出を削減したい場合は、新しい地域に引っ越すことを検討してください。あるいは都市。または状態。 場所を変更する意思がある場合は、購買力を大幅に高めることができますおよび 貯蓄率が加速します。
生活費は、人々があまり考慮しない要素の 1 つですが、時には予期せぬ形で家計に大きな影響を与える可能性があります。 隣の大富豪によると :
物価の安い地域に住むことで、支出を減らし、収入をより多く投資することができます。住宅の購入費が減り、それに応じて固定資産税も減ります。あなたの隣人は高価な自動車を運転する可能性が低くなります。ジョーンズ家に追いつき、たとえ先を行っても、富を蓄積することが容易になるでしょう。
高い生活費の影響について話すことと、それを実際に経験することは別のことです。
キムと私は、15 か月にわたるアメリカ全土のロード旅行で、都市ごと、地域ごとに物価がどのように変化するかを観察することにしました。
たとえば、サウスダコタ州プランキントンの田舎で10日間足止めされていたとき、私は派手なメンズヘアカットに10ドル60セントを支払いました。ポートランドの自宅では、同じ派手なヘアカットに 28 ドル支払います。コロラド州フォートコリンズでは、ヘアカットに30ドル払いました。カリフォルニア州サンタバーバラでは、同じ高級カットに 50 ドルか 60 ドル払いました。
サウスダコタ州でもガソリンが安かったです。食べ物も同様でした。ビールやウィスキーも同様でした。映画もそうだった。住宅も含めて、ほとんどすべてがそうだった。住宅価格は、上で述べたヘアカット価格と同様のパターンをたどりました。ポートランドの28万ドルの家は、フォートコリンズでは30万ドル、サンタバーバラでは50万ドルから60万ドルで売れるかもしれない。サウスダコタ州では、同じ住宅の価格は約 106,000 ドルになります。
数年前、私は高い生活費に苦しんだ直接の経験を持つ読者と電子メールを交換しました。彼女は私に自分の話を共有する許可を与えてくれました:
私は8年間、比較的控えめな給料の約40％を貯蓄していました。私は緊急資金と十分な規模の貯蓄を積み上げていました…そして子供も生まれました。
私たちは子供が生まれた直後に、家賃が安定していたアパートを失いました。私たちはニューヨーク市に住んでいますが、この街には実際には非常にお財布に優しいところがたくさんあると私は主張しますが（公共交通機関と無料のエンターテイメントが私のリストのトップにあります）、ニューヨーク市の家賃と保育園の費用は法外です。
1 年で、近所の相場のアパートの費用と、保育園に預けている 2 人の子供で、私が苦労して貯めた貯金を食いつぶしてしまいました。年末までに、一生懸命働いて貯めたお金は 50,000 ドル近く減りました。
幸いなことに、私も夫も借金をしたことがなく、子供たちが生まれる前からすでに収入を大幅に下回る生活をしていました。しかしそれは同時に、家賃と保育料以外に予算内で削減すべき脂肪がほとんど残っていないことを意味しました。 (私たちはすでに固定電話をやめ、ケーブル接続もせず、食事のほとんどすべてを自宅で調理し、散財のために毎月 50 ドルというささやかな「お小遣い」を切り詰めていました。)
私たちはまさにペニーワイズとポンドバカの定義そのものです!
結局、安いアパートに引っ越しました。引っ越して以来、貯金を取り崩す必要はありませんでしたが、保育園と家賃のせいで、基本的には毎月の生活を続けています。この地域の物価が安いのには理由があります。
現実の生活は、春に私たちに新たな行動を起こさせるでしょう。私たちの仕事の 1 つがなくなるので、同じ給料ではニューヨークに留まることはできないため、何らかの決断を迫られることになります。変化は確実にやって来ます。
この読者と彼女の夫はすでに倹約家であり、彼女が最初から貯蓄のバッファーを築いた方法であるため、家族がこれ以上削減できるものはそれほど多くありません。これは、唯一の本当の解決策が、より生活費の安い都市を探すことである例です。
住むのに最も安い場所はどこですか?どれが最も高価ですか?この地図は統治からのものです 雑誌は、米国の 191 の大都市圏の平均給与がどの程度であるかを示しています。
濃い緑色 (青色?) の点は、生活費を調整した後で賃金がより多く購入できる都市を示します。濃い茶色の点は、欲しいものを手に入れるためにもっと努力しなければならない場所です。 (クリックしてインタラクティブ バージョンのマップを再生します。)
ご覧のとおり、沿岸の大都市は、国の中心部の小さな町よりも物価が高くなる傾向があります。予算が決まっている場合は、サンフランシスコやワシントン D.C. に住むよりも、オクラホマシティやスーフォールズで家を購入したほうが、より高い費用対効果が得られます。
ただし、沿岸都市だけではありません。アリゾナ州フラッグスタッフからアーカンソー州ホットスプリングスまで、米国全土に浪費家が存在します。また、ボストン、ヒューストン、シアトル、タンパなどの一部の沿岸都市は比較的物価が安いです。 (ただし、ボストンとシアトルでは、物価が安いからではなく、賃金が高いからです。)
ロードトリップの途中で、キムと私はジョージア州サバンナに冬を滞在することにしました。サバンナでの 6 か月間、私たちはここポートランドで同じ生活を送った場合よりもはるかに少ない支出でした。 CNN の生活費計算ツールによると、ポートランドはサバンナよりも 44% 物価が高いです。 (そしてここでは住宅費がジョージア州の 3 倍近くかかります!)
大都市では、近隣地域間で生活費に差があることがよくあります。たとえば、サバンナのどこに住むかを決めるとき、私たちには次の選択肢がありました。
金銭面やライフスタイルを考慮した結果、私たちは湿原の真ん中にあるコンドミニアムを借りることにしました。表面的には、この決定により、月額 425 ドルが節約されました。実際には、それ以上に私たちは救われました。
もし私たちがダウンタウンに住んでいたら、ミニ クーパーの駐車料金 (月額 95 ドル) を支払わなければならなかったでしょう。私たちはいつも外食したり、飲みに行きたいという誘惑に駆られていたでしょう。ウィンドウショッピングが現実になるのは簡単すぎたでしょう。 買い物。その代わりに、私たちは毎週1回のデートナイトを楽しみました。私たちは残りの時間を仕事と運動に費やしました。
あまり魅力的ではない場所を選んだことで最低限の節約になったと思います。 6 か月の滞在で 5,000 ドルの節約になります。実際の節約額はおそらくもっと大きいでしょう。
これと同じコンセプト、つまり特定の地域の費用が他の地域よりも安いということは、昨年、私たちがコンドミニアムを売却して「田舎」に移住するという決断を下す原動力となりました。私たちは住んでいた場所はとても気に入りましたが、費用がとんでもなくかかりました。
引っ越しのおかげで、いくつかの生活費を大幅に節約できました。しかし、それに伴い支出も若干増加しました。今は田舎に住んでいるので、車で行くことが多くなりました。特にキム氏はガソリン代の支出が増えている。私たちの「新しい」家も、コンドミニアムよりも維持費がかかります。私たちは引っ越して以来、この場所に多額のお金をつぎ込みました。（とはいえ、これは実際には生活費の問題ではなく、住宅所有の問題だと思います。）
私が言いたいのは、同じ都市内であっても、有利に活用できる生活費の差があるということです。特に、街のより治安の悪い地域に住みたいと考えている場合にはそうです。
住む場所を選ぶには、純粋な価格だけではないことは明らかです。
故郷と呼ぶ都市 (またはその地域) を選ぶとき、それは気候、政治、人々を考慮して選ぶことになります。あなたは友人や家族の近くに住みたいと思っています。あなたは素敵な学区を望んでいます。あなたは、あなたと同じように考え、行動する人を求めています。これらの理由 (およびその他の理由) により、オマハはあなたにとって良い選択ではないかもしれません。 (サバンナは長期的には私にとって良い選択ではありませんが、数か月間は問題ありませんでした。)
結論は、どこに住むかは、他のどの要素よりも長期的な経済的成功に大きな影響を与えるということです。 収入がどれだけあるかがより重要な場合もあります (常にではありません)。その場合、生活費は僅差で 2 番目に重要です。
生活費は経済的自由の追求に大きな打撃を与える可能性があります。あるいは、思ったよりも早く目標を達成できる可能性もあります。選択はあなた次第です。
住宅予算を最大限に活用する他の方法はありますか?レンタルを検討してください。徒歩、自転車、バスに乗れるように職場の近くに住んでください。よく言われる「買えるだけ家を買う」ではなく、自分のライフスタイルやニーズに合った家を購入しましょう。後者は、不動産業者や住宅ローンブローカーからの利己的なアドバイスです。大きな家は必要ありません。必要なのは快適な場所だけです。