昨日、私たちは経済的な選択肢のいくつかについて素晴らしい議論をしました私はです 今日は、GRS 読者が下そうとしている決定について見てみましょう。キャサリンさんは、借金をなくし、よりシンプルな生活を追求する自由を手に入れるために、家を売却するのが理にかなっているかどうかを尋ねる手紙を書きました。

私は 40 代半ばの自営業で、物価の高い都市で 10 年前に購入した 1 ベッドルームのマンションに住んでいます。 私はコンドミニアムに約 220,000 ドルの株式を持っています (そして住宅ローンが約 132,000 ドル残っています)。

昨年30年ローンに借り換えたので、私の住宅ローンは非常に手頃です。それでも、住宅費は月に約 1500 ドルかかります (借り換えがなければさらに 400 ドル高くなります)。賃貸だったら、おそらくアパートにそれくらいのお金をかけるでしょう。私は住宅費の一部として毎月 500 ドル以上を住宅所有者協会に支払っていますが、高額な建物の改修が目前に迫っています。

私が住宅ローンにこれ以上お金をつぎ込んでいないのは、 今ストレスの少ない生活を追求するためにより柔軟にアパートを売却して賃貸するという考えに夢中になっているからです。 （私の夢には、物価の安い街に小さな家を建てたり、庭を持ったりすることが含まれます。）私はそれなりの生計を立てていますが、自分の仕事が好きではありません。一方で、転職したらどうなるかわかりません。

住宅ローン以外に、次のようなものがあります。

• クレジットカードの借金が 2,000 ドル
• 住宅ローン融資枠に対して 14,000 ドルの未払い
• 退職金口座と投資口座に 30 万ドル近くある
• 緊急資金として 10,000 ドル、さらに 1500 ドルの貯蓄

コンドミニアムを売れば、借金を返済でき、かなりの小銭が手に入るし、自分の人生で何をしたいのかを考える時間がもっと増えるでしょう。 まだ計画が決まっていないのに家を売るのはおかしいでしょうか? 増え続けるコンドミニアムの料金や、すぐにやらなければならない修繕のことを心配しなくて済むなら、とても安心できるでしょう…

初めてキャサリンさんのメールを読んだとき、彼女は借金を返済するために家を売るべきかどうか尋ねているのだと思いました。しかし、それはここで起こっていることのほんの一部にすぎません。キャサリンさんは退職後の貯蓄が 30 万ドル、住宅資産が 22 万ドル、普通預金口座が 12,000 ドル近くあります。つまり、資産は約 532,000 ドル、負債はわずか 148,000 ドルになります。悪くないよ。

それでも、私は何事にも急いで取り組むことに慎重になります。キャサリン妃は新しいキャリアを模索すべきだと私は絶対に思いますが、忍耐強く取り組むべきだと思います。私からのアドバイスは次のとおりです。

• 突然の決断はしないでください。 小さなステップを踏み出し、選択肢を試してみましょう。まず、キャサリンさんは長期的な目標を決める必要があります。これは難しいかもしれません。彼女が知らない場合 今から 10 年後に彼女が何をしたいのかを考えるために、彼女は少し内省する必要があります。時間を取って、キャリア カウンセラー、あなたの旅路をガイドしてくれる人に会いに行きましょう。 (私の友人のマイケル - Get Rich Slowly のインスピレーションを与えた人 - は、私とクリスのキャリアの旅を手伝ってくれました。彼はキャリア カウンセリング ブログを始めたばかりです。 .)
• 長期住宅市場について考えてみましょう。 キャサリンはできる しかし、多くの専門家が住宅価格が今後数年間で損失の一部を取り戻すと予想していることを彼女は認識しておく必要がある。 （すべてではなく、一部の損失です。） 24 か月または 36 か月待つことで、その間に将来の可能性を調査することができますが、キャサリン妃は家のためにさらに多くのものを手に入れることができることに気づくかもしれません。 （さらに、彼女が勤勉であれば、16,000 ドルの借金を返済できるかもしれません。）
• まだレンタルしないでください。 キャサリンさんは、自分の街で賃貸を借りた場合、おそらく住宅ローンと同じくらいの金額を支払うだろうと言います。しかし、住宅ローンを支払うと、彼女は自宅にさらなる資産を築くことができます。これは賃貸では得られないものです。私は「家を持たなければいけない！」派ではありません。熱心な人は — 実際、賃貸は素晴らしい選択だと思います — しかし、この状況では、別の場所に住もうと明確な決断を下すまで、キャサリン妃にとっては家に留まることが最善だと思います。

考えれば考えるほど、これは個人の財務の問題ではなく、個人の価値観に関する問題であることがわかります。これは、お金が数学よりも精神に重要であることを示すもう 1 つの例です。キャサリンが下さなければならない決定を説明する方程式を構築した経済学者はまだいません!

あなたはいます このような選択に直面したことはありますか? （または、経験のある人を知っていますか？）もしあなたが、気にも留めていない家でつまらない仕事に就いていて、何か新しいことに挑戦する機会があったらどうしますか?キャサリンはリスクを冒すべきでしょうか。思い切って家を売り、どこか別の場所に引っ越しるべきでしょうか？彼女は我慢して仕事を続け、退職するまで今の仕事を続けるべきでしょうか？他にどのような選択肢を検討すべきでしょうか?

J.D. ロス

2006 年、J.D. は借金から抜け出す彼の探求を記録するために Get Rich Slowly を設立しました。時間が経つにつれて、彼は貯蓄の方法と投資の方法を学びました。今日、彼はなんとか早期退職を達成しました！彼は、あなたがお金と人生をマスターできるよう手助けしたいと考えています。詐欺はありません。ギミックはありません。目標達成に役立つ賢いお金のアドバイスです。

J.D. Roth