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Neighbor.com によると、余分なスペースをストレージに変えてお金を稼ぐことができるそうです。
しかし、それは合法的な副業なのでしょうか？ Neighbor はどのように機能しますか?そしてそれにはどれくらいの作業量がかかりますか?
このレビューでは、Neighbor.com の長所と短所を検討して、未使用のスペースを収益化することが理にかなっているかどうかを判断できるようにします。
Neighbor.com の概要
Neighbor.com は、余分なスペースを不労所得に変える合法的な方法です。ただし、現実的にどれくらい稼げるかは需要によって決まります。
Neighbor.com は本質的に「ストレージのための Airbnb」です。これは、余分なものを持っている人々と、余分なスペースを持っている人々を結び付けるオンライン マーケットプレイスです。
賃貸人にとって、Neighbor は従来の保管ユニットの代替品です。 Neighbor は、月ごとの契約と近くの場所の選択により、より柔軟で、手頃な価格で、 便利になることを目指しています。
スペースに余裕がある場合は、そこに副業のチャンスが生まれます。
ネイバーの「ホスト」として、自分のスペース（ガレージ、屋根裏部屋、クローゼット、物置など）をリストアップして価格を指定し、他人の物を保管することで比較的受動的収入を得ることができます。
また、Airbnb とは異なり、ゲストのことを心配する必要はありません。
はい、Neighbor.com は合法的なセルフ ストレージ マーケットプレイスです。
ユタ州リーハイに本拠を置くこの会社は 2017 年に設立され、ベンチャーキャピタルで 7,000 万ドル以上を調達しました。 拡張に資金を提供するため。投資家の中には、Andreessen Horowitz と Tony Xu (DoorDash の共同創設者) もいます。
これらはすべて、Neighbor.com にとっても、スペースに余裕がある場合はあなたにとっても良い兆候です。
Neighbor にリストされている最も一般的なタイプの収納スペースは次のとおりです。
倉庫、セルフストレージユニット、輸送用コンテナ、路上駐車場も見つかります。最後の約束をする前に、必ずお住まいの市または住宅所有者協会に確認してください。
人々は Neighbor プラットフォームに何を保存しますか?
最も一般的な項目は次のとおりです。
ホストとして、あなたには、自分の敷地内に保管されているすべてのものを受け入れる前に、承認および検査する権利があります。
そして当然のことですが、次のような特定のアイテムはプラットフォーム上で直接禁止されています。
Neighbor.com へのセットアップは、ホストとレンタル者の両方にとって簡単です。
賃貸の場合は、近隣の物件情報を検索して、近くで利用可能なスペースを見つけてください。たとえば、近くでさまざまなサイズと価格のリストが数十件見つかりました。
お気づきの点の 1 つは、多くの出品商品が初月半額であるということです。 これは、ホストが自分のリスティングを目立たせて、新しいテナントを引き付けるための方法です。
リスティングを選択すると、スペースの詳細と価格の内訳が表示されます。
[スペースを予約] をクリックすると、アカウントを作成し、ホストに対してストレージ リクエストを開始するよう求められます。
Neighbor ホストとして収益を上げ始めるには、無料の 3 ステップのプロセスに従います。
<オル>予約リクエストを受け取ったら、レンタル者とメッセージをやり取りして、アイテムの詳細を確認したり、返却時間を手配したりできます。
24 時間以内に予約を承認しない場合、予約は自動的に拒否されます。
レンタルがキャンセルされるまで、毎月お支払いいただきます。 (支払いは Stripe を通じてアカウントに直接入金されます。)
面白い事実: たとえ賃貸人が支払いをやめたとしても、Neighbor は引き続きあなたに支払います!
最初のステップはスペースをリストアップすることです。
スペースがすでに片づけられていて清潔であれば、このプロセスは非常に簡単です。正確な寸法を測定し、携帯電話で写真を撮る必要があります。
まず、Neighbor の Web サイトまたはアプリで、基本的な物件情報の入力を求められます。
たとえば、次のようなスペースがあるかどうかを確認できます。
私の場合、屋根裏収納をリストアップしていたので、禁煙であることと、借り手が 1 人だけのプライベートなスペースであることだけを選択しました。
(うちの犬は屋根裏部屋には絶対に入らないけど、過度な約束はしたくなかったので「ペットフリー」は選択しませんでした。)
次に、住所を入力します。
重要な注意: これは一般には公開されず、 賃貸後にのみ共有されます。 あなたはその予約を承認します。
その後、スペースの説明を入力します。 隣人は、何が適合するか、そしてそのスペースへのアクセスがどのようなものであるかについて、できるだけ詳しく知らせることをお勧めします。
個性を出して売りましょう!
そこから、さらにいくつかの質問に答えて、スペースの寸法を入力します。
数枚の写真 (屋根裏部屋の照明が少し荒かったです)、自分のプロフィール写真、短い自己紹介を追加しました。
リスティングが公開される前に、請求金額を決定する必要があります。 Neighbor は 2 つのオプションを提示します:
<オル>特定のレートを念頭に置いている場合は、固定価格で独自の価格を設定できます。課題は、価格が高すぎると予約が取れなくなり、価格が低すぎるとお金が残ることになります。
これまでストレージ運用を実行したことがなかったので、スマートプライシングを選択しました。 これは、ホストの収益を最大化するための Neighbor のアルゴリズム主導の価格設定モデルです。
私の未完成の気候制御されていない屋根裏部屋について、 隣人は月額55ドルの開始価格を提案しました。
稼働率が 100% だった場合、年間 600 ドル以上 かかることになります。 誰かの箱を保管するため — 私はそれでいいです!
次に、Neighbor は、賃貸人を引き付けるために最初の月に 50% の割引を提供するかどうかを尋ねます。私は「はい」を選択しました。
24 時間以内に私のスペースが承認されました サイト上で。 Neighbor によると、 ほとんどのホストは最初のストレージ リクエストを 30 日以内に受け取るそうです。
Neighbor で収益を最大化するためのベスト プラクティスをいくつか共有したいと思います。
賃貸人はそのスペースを実際に見ることができないため、追加できる写真は多いほど良いでしょう。隣人は、あなたのスペースを紹介するために、さまざまな角度からの写真を少なくとも 4 枚追加することを推奨しています。
ガレージ、RV/ボート駐車場、屋根裏部屋、物置、予備の寝室がある場合は、それぞれに個別の近隣リストを作成します。
サイトに選択肢が増えると、予約される可能性が高くなります。
ネイバーの内部ランキング アルゴリズムは、メッセージに迅速に応答するホストを優先します。
リスティングの説明と自己紹介では、自分のスペース、生活状況、目標についてさらに詳しく共有できます。
旅行のために貯金していますか？あなたの子供を大学に通わせますか？一般的な従来の保管施設と比較して、リスティングをパーソナライズできるため、これを自己紹介に含めてください。
新しい Neighbor の出品は、レビューのない Amazon の商品とよく似ています。人々は、それが良いものかどうかわからないため、購入をためらっています。
Neighbor が講じている回避策は、友人にあなたが良き隣人でありホストであることを「保証」してもらうことです。
無料の Neighbor アプリ (iOS | Android) は、賃貸人と連絡を取り、物件を管理する最も簡単な方法です。記事執筆時点では、 このアプリの評価は 4.5 つ星でした。 両方のアプリ ストアでそれぞれ 1,000 件以上のレビューから選ばれました。
最後に、同じスペースを掲載している友人を紹介した場合、Neighbor は$50 を支払います。 同社は利用可能なストレージの在庫を積極的に増やそうとしており、ホストに情報を広めるよう奨励することもその手段の 1 つです。
Airbnb と同様、Neighbor では双方の相互信頼レベルが必要です。ありがたいことに、Neighbor.com には、レンタル者とホストの両方を保護するための安全性とセキュリティ機能がいくつかあります。
まず、レンタル者とホストの両方が基本的な本人確認を完了する必要があります。 プラットフォーム上でのやり取りが許可される前に。
予約リクエストが届くと、ホストはレンタル希望者のプロフィールを表示し、ストレージをリクエストしているアイテムのリストに基づいて決定を下すことができます。
ホストとレンタル者はメッセージを交換してお互いのことを知り、自分が合うかどうかを検討できます。
すべてのネイバー予約には、100 万ドル相当の個人賠償責任補償が含まれています。 ホストのために。これは住宅所有者の保険の後に適用される二次的な補償であることに注意することが重要です。
予約手続き中に、賃貸人は財産保護プランを購入するオプションを選択できます。料金は保管するものによって異なりますが、保管中に品物が破損または盗難された場合の「妥当な修理または交換費用」がカバーされます。
(2021 年 12 月以前は、Neighbor にはすべての予約に 25,000 ドルの「賃貸人保証」が含まれていました。これはその後、オプションの財産保護プランに置き換えられました。)
あなたの場所と利用可能なスペースに応じて、Neighbor は年間 0 ドルから 1,000 ドルの価値がある可能性があります。 それを確認する最良の方法はリスティングを作成することです。 受信したストレージ リクエストを確認してください。
トップホストは年間最大 10,000 ドルを稼ぎます Neighbor との結果は異なりますが、結果はさまざまな要因によって大きく異なります。
ローカルのリストを閲覧すると、人々が何に請求しているかを把握できます。私の近くで最も高価な物件はシアトルの駐車場で、Neighbor では月額 200 ～ 300 ドルです。
密集した都市部では、駐車場を見つけるのが難しいのは当然のことです。しかし、郊外の小さなクローゼットを貸している場合、収益力は大幅に低くなります。
どれくらい稼げるのかを知るために、さまざまなスペースのサンプルレートを以下に示します。
Neighbor アプリのレビュー担当者の数人は、同社が詐欺であると非難しています。そうではありませんが、見知らぬ人に対処するときは注意を払うことが最善です。
苦情はほぼ例外なく借主側のものであり、ホストの不適切な行為を説明しています。
あるレビューでは、借主は車の屋内保管料を支払ったのに、屋外に放置され、瓦礫だらけになっていることに気づきました。所有していないスペースをホストが貸し出し、車両がレッカー移動されていると非難する人もいます。
はい、残念ながら、詐欺的でひどい人間が、Neighbor プラットフォームで他の人を利用しています。賃貸人として、自分自身を守るために十分な注意を払ってください。
そしてホストとしては正直で礼儀正しい人間であることを心がけてください。 尋ねすぎることはありません!
ありがたいことに、同社はソーシャルメディアの顧客サポートに非常に敏感で、顧客のケアに真の配慮を持っています。彼らは、ビジネスを成功させるには相互信頼が不可欠であることを認識しています。
他のピアツーピア マーケットプレイスと同様に、Neighbor は出品価格に上乗せされたサービス料金から収益を上げています。
Neighbor はホストから、予約ごとに 4.9% の処理手数料と 0.30 ドルを請求します。
賃貸人の場合、Neighbor は広告表示のレンタル価格に加えて 8～20% のサービス料を請求します。
Neighbor は比較的少ない労力で家賃や住宅ローンを相殺するのに最適な方法かもしれません。 しかし、追加のお金を稼ぐ唯一の方法ではありません。
以下に、検討できる代替案をいくつか示します。
Neighbor で私が気づいたことの 1 つは、人々が空き寝室を収納スペースとして借りているということです。ルームメイトまたはAirbnb ゲストをホストしたい場合 誰かの物ではなく、同じスペースで 3 ～ 4 倍の収益を得ることができるのです。
しかし、その場合はルームメイトがいることになるので…トレードオフになります。
最も成功している Neighbor ホストの中には、不動産のキャッシュ フローを増やすためにサービスを利用している家主もいます。
到着のようなサイト わずか 100 ドルでキャッシュフローのレンタルに簡単に投資できます。
車、RV、自転車など、常に必要のないものをたくさんレンタルできます。実際、サイド ハッスル ショーのゲストの 1 人は、ポータブル ホットタブの「フリート」で月に数千ドルを稼いでいます。
他に利益を得るためにレンタルできるものは何ですか?ここにいくつかのアイデアがあります!
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Neighbor が登場する前は、余分なスペースを副収入に変えるのははるかに困難でした。これからは、そのスペースを急成長するマーケットプレイスに貸し出すことができ、 潜在的に新たなキャッシュ フローを獲得できるでしょう。
家の中に未使用のスペースがある場合は、試してみる価値があります。
ホストは、借主の所持品を撤去する前に、少なくとも 30 日前までに借主に通知する必要があります。
それまでに持ち物を返却する必要がある場合は、迷惑料が請求され、レンタル者にはその月の全額が返金されます。
Neighbor.com は、Stripe を使用して、月々の家賃の支払いをホストのアカウントに自動的かつ安全に振り込みます。