正式な申請プロセスを開始する前に、住宅ローンの貸し手からいくつかの見積もりを取得するために時間をかけてください。金利、条件、および複数の貸し手から借りる利用可能な資金を比較して、どれが最良のオプションと最低のコストを提供するかを判断します。
家を建てるための住宅ローンは、しばしば建設ローンと呼ばれます。このタイプのローンは、完成した建物の価値に基づいており、建設業者が建設プロセス全体を通じて支払いを受け取るように構成されています。検査と査定を通じて、貸し手は建設プロセスを承認し、合意されたとおりに建設業者に支払いをしながら住宅所有者のローンを確保することができます。このタイプの住宅ローンは従来の住宅ローンとは少し異なるため、このタイプのローンを取得する前に理解しておく必要のある領域がいくつかあります。
住宅ローンの貸し手に建設ローンを申請して、住宅ローンの事前資格を取得します。貸し手は、W-2、雇用主の記録、給与明細書、および信用報告書を調べて、あなたがローンの資格があることを確認することにより、あなたに事前資格を与えます。貸し手はあなたが得るかもしれないローンの額をあなたに知らせます。
貸し手から借りることができる金額に基づいて家を設計する建設会社またはビルダーを見つけます。ほとんどの貸し手は、彼らが住宅建設を進めることを許可する前に、彼らが評判が良いことを確認するために建設業者の承認プロセスを必要とします。
完全なコスト見積もりとビルダーによって提供された提案を含む、家の最終計画の貸し手承認を取得します。ビルダーは、貸し手のための提案を設計し、コスト、タイムライン、抽選のスケジュール、またはビルダーへの構築プロセスの過程で行われる支払いの概要を示します。
建設計画の最終承認が貸し手によってなされた後、文書に署名し、貸し手と一緒に家を建てるための住宅ローンを確立します。これにより住宅ローンが確保され、建物が建設されます。
建設中の問題を解決するために、定期的にビルダーと連絡を取ります。必要に応じて、プロセス全体および住宅建設プロセスの最終段階で、建築業者が必要とする検査と評価を処理します。
貸し手が建設会社と建設業者との最終検査と評価プロセスを実施した後、貸し手との住宅ローンを確定します。これにより住宅ローンが確立され、借り手（住宅所有者）は住宅ローンの支払いを開始する必要があります。