多くの人が既存の家を購入したり、請負業者を雇って建てたりしますが、自分で家を建てることを選ぶ人もいます。それが正しく行われた場合、あなた自身の家を建てることは時々かなりの金額を節約することができます、おそらく既存の家を買うことと比較して15パーセント以上。自分の家を建てることも、個々の仕様に合わせて建てることができるため、魅力的な提案になる可能性があります。
あなたが十分な現金を持っていない限り、あなたはあなた自身の家を建てるために資金を必要とするでしょう。信用組合と地方銀行は、住宅建設と従量制の建物ローンの一般的な資金源です。彼らが住宅建設ローンを承認する前に、貸し手は、申請者が土地を取得するための土地または確固たる計画、ならびに彼らの家を建てるための有効な計画を持っていることを確認します。貸し手はまた、家の建設を支援するために使用する下請け業者に建設契約を要求し、プロジェクトの進捗状況を注意深く監視します。
自分の家を建てるときは、ゼネコンのように考えてください。すべてを事前に計画してください。家の建築費の見積もりを建築計画に基づいて行い、必要な材料と労力を正確に見積もり、すべての材料の見積もりを確定します。計画が完了したら、家の建築資材を注文し、配達のスケジュールを立てます。また、許可と承認を取得し、下請け業者を雇い、必要な検査をスケジュールし、入金と出金を追跡する必要があります。
自分でインテリアを塗るなどの「スウェットエクイティ」で自分の家を建てるときにお金を節約できます。ただし、建設中の家で日曜大工のプロジェクトに取り組む前に、スキルと時間を確保してください。電気、配管、特定の大工仕事、および冷暖房プロジェクトには、熟練した下請け業者が必要になる場合があります。下請け業者と緊密に協力して家を建て、すべての作業が十分に完了するまで支払いを承認しないでください。
建設ローンは実際には住宅ローンではありません。あなたがあなたの住宅建設プロジェクトを完了したら、それを融資する貸し手は評価を必要とします。あなたの住宅ローンの貸し手は、それがそれを建てるために貸し出されたお金の価値があることを確認するためにあなたの新しい家の評価を必要とします。あなたが建てた家が貸したお金の価値があるとあなたの貸し手が納得した後、貸し手は建設ローンを住宅ローンに変換し、通常はさまざまな資金調達コストを追加します。
キットまたはプレハブ住宅は1906年以来存在しています。キット住宅は、オフサイトで設計および製造され、建設できるように出荷されます。多くのキットホームは低コストで精密にカットされていますが、配管、キャビネット、照明器具などのインテリア仕上げアイテムを装備する必要がある場合があります。キットの家自体は、家を建てる総費用の約3分の1を占めることが多く、残りの3分の2は、他の材料や人件費によって賄われています。