年に一度、あなたが住宅法を遵守していることを確認し、安全性の問題に対処するために、あなたの財産の年に一度の詳細な安全検査を行ってください。さらに、安全上の問題についてあなたの財産を検査することは、テナントが怠慢の主張を提出した場合にあなたのケースをサポートします。

ステップ1

元のリース契約には、毎年の安全検査を実施する意向を含めてください。入居者の住居への立ち入りが必要であり、その際に必要な安全検査官が同行することを明記してください。

ステップ2

毎年の安全検査中に、煙探知器と、配管、暖房、および提供されているすべての機器などの機械システムを検査します。さらに、回路の過負荷や窓の安全機能の削除など、テナントが作成した安全上の問題を探します。

ステップ3

各住居と一般的な建物の安全問題のチェックリストを作成します。これらの記録を保持することは、あなたが責任ある方法であなたの財産を維持していることを裁判官に示します。

ステップ4

少なくとも2週間前、および検査が行われる数日前に、次の年次安全検査の通知をすべてのテナントに送信します。入居者が住居の検査のために朝、午後、または夕方の時間枠を要求できるようにします。

ステップ5

許可なくテナントの住居に入る前に、州の法令を確認してください。一部の州では事前の通知が必要です。他の人は、テナントが検査に出席することを要求します。適切な通知により、多くのテナント検査の問題を排除できます。

ステップ6

検査を拒否したテナントを退去させることを検討してください。十分な書面による通知を行い、反対に遭遇するためだけに敷地内に入ろうとした場合、ほとんどの州では、これが立ち退きの原因になります。これは最後の手段です。場合によっては、アパートが安全基準を満たしていることを確認して保護することをテナントに思い出させるだけで、入居できるようになります。