5年前、あなたはノースカロライナ州の自宅の予備の寝室に年配の叔母を住まわせることに同意しました。彼女は毎月彼女の食事やその他の費用にお金を寄付し、静かで邪魔にならず、あなたは彼女がそこにいることをほとんど知りませんでした。それから彼女は野良猫を家に持ち帰り、使用済みの新聞を集め、難聴になるにつれてテレビの音量を上げ始めました。あなたはもう耐えられないと決めて、彼女に引っ越してもらいたいのです。ただし、家主または世帯主がノースカロライナ州の家から居住者を追い出す能力は、いくつかの要件を満たすかどうかに依存します。
連邦法によれば、30日以上「主たる住居」となる居住者は、賃貸借契約や固定賃貸料がない場合でも、正式に借家人となります。主たる居住地のステータスは、請求書と通信の郵送先住所、納税申告書に記載されている住所、乗員の車と有権者の登録住所、および乗員が所属する娯楽団体や宗教団体への近さなど、他の要因によっても決定されます。
ボーイフレンド-ガールフレンド、親子、またはその他の家族関係の場合、居住者がノースカロライナ州の自宅に住むことを世帯主が承認した場合、退去の可能性は契約条件によって異なります。ただし、合意がない場合は、宿泊客が30日以上家に住み、家賃の支払いや家計への寄付を証明できれば、法律で主たる住居とみなされ、家主は彼女を追い出すための裁判所命令を取得するため。
ノースカロライナ州の住宅賃貸契約法は、敷地の安全を維持するなど、民間の書面による契約に取って代わることができない賃貸の特定の条件を指定しています。法律はまた、家主とテナントの関係は私的な書面による賃貸借契約の条件に従うことを認めています。したがって、テナントに支払いをしていない場合でも、すべての居住者と書面で合意することは有益です。
ノースカロライナ州の法律では、家主は、賃貸料が滞納している場合でも、賃貸物件の鍵を変更したり、居住者が他の方法で立ち入るのを阻止したりすることはできません。ただし、書面による合意がある場合、家主は許可されるペットの数や種類など、特定の規則を指定する権利があります。家主は、書面による契約に明らかに違反した場合にのみ退去することができます。賃貸契約には、書面による通知期間を含む、退去の条件が規定されています。他のすべての場合、彼は居住者を追い出すことができる前に、裁判所から「要約退去」命令を取得しなければなりません。
