一部の州では、家主が家賃の支払いを遅らせるために請求できる金額にドル制限を設定しています。ニューヨークでは、特定のドルの制限はなく、料金が家賃に対して「合理的」であるという要件のみがあります。州の住宅当局は、延滞料として家賃の5％以上を請求することは、不合理と見なされる可能性があると述べています。
法律に「合理的」以上の具体的なものがないため、テナントは署名する前に賃貸契約書を注意深く読む必要があります。たとえば、家賃が遅れると見なされるまでに5日あるとリースに記載されている場合、家主は3日目に料金を請求することはできません。リースは州法に違反する条件を課すことはできません。リースが許可されていると言っているからといって、不当に高い支払い遅延を設定することは合法ではありません。
ニューヨーク市やナッソー郡などの州の一部では、住宅費が高すぎるのを防ぐために家賃規制を使用しています。あなたが家賃管理されたアパートに住んでいるなら、それはあなたの家主があなたの家賃を上げることができる量を制限します。それは彼が延滞料を請求することを妨げるものではありませんが、延滞料はリースに書き込まれなければなりません。書面で明記されていない場合、家主はあなたに請求することはできません。
家賃が滞った場合でも、家主は延滞料を請求する必要はありません。彼女はあなたに家賃を払うか引っ越すのに3日あるという退きの通知をあなたに与えることができます。家賃と延滞料を払えば、アパートはそのままになります。そうしないと、家主はあなたを追い出すために法廷に行くことができます。
ニューヨーク州法は、人種、信条、肌の色、出身国、性別、障害、年齢、結婚歴、または家族の状況に基づく住宅の差別を禁止しています。一部の地方自治体は、他の種類の差別も禁止しています。人種に基づいて支払い遅延を異なる方法で扱う家主は、差別禁止法に違反します。たとえば、家主が少数のテナントに延滞料のみを請求する場合、テナントは苦情または訴訟の理由がある可能性があります。
