あなたの家の売却を終わらせたいという熱意の一部は、支払いを受けることと関係があります。売り手は、物件が閉鎖された直後に、お金を受け取るか、売却代金を受け取ります。エスクロー所有者が小切手を生成したり、資金を送金したりするには、通常1〜2営業日かかります。ただし、正確なターンタイムは、エスクロー会社と受け取り方法によって異なる場合があります。収益の正確な金額は、住宅都市開発省によって義務付けられたフォームであるHUD-1決済ステートメントに表示されます。
あなたがあなたの販売収入を受け取る前に、いくつかの当事者は支払われなければなりません。エスクロー会社、タイトル会社、弁護士、不動産ブローカーなどのサードパーティのサービスプロバイダーは、手数料を受け取る必要があります。該当する場合は、決算費用にも注意を払う必要があります。
以前の住宅ローンやその他のリーエンも返済する必要があります。クロージングは「決済」と呼ばれます。これは、エスクロー所有者の支払いを通じて、住宅の売却を支援したすべての人と決済するためです。
Homelightのチームは、金曜日に閉店すると、週末のために資金を得るのにもう少し待つ可能性があると述べています。月曜日から木曜日に閉店すると、その日または翌日にお金を受け取る可能性があります。
あなたの財産が閉鎖される前に、エスクロー所有者はあなたがあなたの売却代金をどのように受け取りたいか尋ねます。資金を銀行口座に送金することを選択した場合は、最初に書面による電信送金の指示を提供する必要があります。銀行または貸し手からこのプロセスのサポートを受けることができるはずです。
エスクロー保有者は、資金をマネーマーケットや株式口座に振り込むこともできます。エスクロー所有者は、閉鎖から2日以内に収益を送金する可能性がありますが、銀行は、送金を受け取った翌日まで、口座に入金されない場合があります。当座貸越を回避するために、自動引き出しを設定するか、まもなく受け取る収益から小切手を書き込むことを覚えておいてください。
売り上げの小切手を請求する場合は、直接受け取るか、配達してもらうことができます。あなたの許可があれば、エスクロー所有者はあなたの不動産ブローカーがあなたの小切手を個人的に配達することさえ許可するかもしれません。
小切手を郵送または翌日配達で受け取るには、閉鎖する前にエスクローに転送先住所を提供する必要があります。小切手のキャンセルの必要性とあなたのお金を得るのを避けることができる遅れを避けるために、彼らに正しい住所を与えることを忘れないでください。エスクロー会社や閉店日の早い時期によっては、閉店と同じ日に小切手の準備ができる場合があります。関係する金融機関は、小切手が届くまでにかかる時間を事前に知らせて、何が期待できるかを把握できるようにする必要があります。
あなたのエスクロー保有者は、閉鎖後に特定の条件が満たされるまで、あなたの売却代金を保持することができます。たとえば、一部の取引では、売り手が物件閉鎖後の住宅改修の費用を負担することができます。買い手と売り手の両方が、売却代金から修理の費用を支払うようにエスクロー所有者に指示することができます。これは、浄化槽、屋根、その他の修理の必要性など、住宅の売却に関する購入者の考えを変えてしまうような問題によく見られます。
エスクロー保有者は、作業が満足のいくように完了した後、当事者に資金を支払うことを順守します。修理チームや請負業者が要求された仕事にどれだけ迅速に対応できるかによっては、これにはかなりの時間がかかる場合があります。
