インディアナ州との唯一の関係が、ノートルダムフットボールを見たり、インディアナ州ゲーリーの称賛を歌っている笑顔の6歳のロンハワードを「TheMusic Man」で思い出したりすることである場合、インディアナが苦しんでいることに気付かないかもしれません。南インディアナ大学の2007年の調査「私の古いインディアナの家：差し押さえ率の上昇に関する調査」によると、2006年の差し押さえ危機の開始時に国内で最も高い差し押さえ率があった。 Hoosier州での差し押さえプロセスと関連するテナントの権利の両方が連邦法と州法で詳しく説明されています。
米国の差し押さえは、司法（法廷）または非司法（行政）のいずれかです。インディアナ州では、差し押さえは司法です。 2011年以降、差し押さえの貸し手は、裁判所に差し押さえ訴訟を起こす少なくとも30日前に、滞納している借り手に通知を送信する必要がありました。彼らは、訴訟を起こし、「リスペンデン」または係争中の訴訟の通知として知られているものを記録することによって差し押さえ訴訟を開始します。指名された当事者は、ローンの変更など、差し押さえの代替案を追求するために和解会議を要求する権利を有します。裁判所は最終的に差し押さえの賛成または反対の判決を下し、前者の場合は物件の売却を命じます。
インディアナ州の抵当流れの貸し手は、借家契約が実際に不動産の利益であるため、抵当流れに不動産所有者とテナントの両方を含めることができます。アクションにテナントを含む貸し手の目的は、プロパティに関連付けられているそのテナントの権利を終了すること、つまり、彼女のリースを終了することです。ただし、ほとんどの貸し手は借り手に対してのみ申し立てを行います。特に、差し押さえが発効した後、貸し手がリースを終了することを禁止している2009年の連邦法以降です。
2009年の差し押さえ法における連邦保護テナントは、貸し手と差し押さえの買い手が差し押さえ後に既存の住宅賃貸を尊重することを要求しています。この要件の唯一の例外は、差し押さえ物件が賃貸ユニットを自分で占有することを意図している個人によって購入された場合です。賃貸借の終了時または賃貸借のないテナントの場合、賃貸人およびユニットを占有する予定の人を含む他のすべての新しい所有者は、退去訴訟を開始する90日前にテナントに通知する必要があります。
抵当流れの貸し手または他の抵当流れの買い手は、インディアナ州で、正当な理由なしに、つまり、家賃の支払いの失敗などの賃貸関連の理由なしに、抵当流れの後に借地権を終了する権利を有します。連邦法で義務付けられている90日前の通知の後、所有者は、違法な拘留者と呼ばれる小作農立ち退き訴訟を法廷で提起することにより、インディアナ州で小作農立ち退きを追求します。テナントにはヒアリングが提供されます。承認された場合、立ち退きは郡保安官によって実行されます。郡保安官は最初に物件を投稿し、次に残りの居住者を強制的に削除します。
