トレーラーハウスは安価な住宅の選択肢ですが、所有者にとっては法的な問題があります。一般に、ノースカロライナ州のトレーラーハウスのタイトルを取得するには、現在の所有者が既存のタイトルに署名してもらう必要があります。ただし、すべてのトレーラーハウスにタイトルがあるわけではありません。ノースカロライナ州でトレーラーハウスを購入する人は、不必要な問題を回避するために、トレーラーハウスの所有権に関する州法を理解することが重要です。
一般に小売業者によって製造された住宅と呼ばれる新しいトレーラーハウスを購入する人は、住宅を登録するための文書を小売業者から受け取り、ノースカロライナ州自動車管理局（DMV）からタイトルを受け取ります。小売業者からの文書の一部には、製造元の原産地証明書とも呼ばれる製造元の原産地証明書が含まれます。原産地証明書には、トレーラーハウス、製造年、およびその他の関連情報が記載されています。 DMVでは、タイトルにトレーラーハウスを正しく説明するためにこの証明書が必要です。
ノースカロライナ州の既存のトレーラーハウスの多くは、政府が住宅を自動車ではなく不動産として認識しているため、タイトルがありません。トレーラーハウスの所有者が不動産としてのトレーラーハウスの設立に関する法律を遵守している場合、所有者は州の記録からタイトルを削除することができます。一般に、所有者は車輪と車軸を取り外し、家を土台の上に置き、トレーラーハウスが不動産として適格となるための土地を所有するか、長期賃貸する必要があります。
中古のトレーラーハウスを購入する場合、売り手は買い手にタイトルを提供する必要があります。購入者に署名された既存のタイトルがないと、購入者はモバイルホームの自分の名前でタイトルを取得できません。不動産として分類されたトレーラーハウスの場合、売り手はDMVにタイトルを申請し、新しいタイトルを取得する前に、すべての不動産税がトレーラーハウスに課せられていることを示す文書をDMVに提出する必要があります。
ノースカロライナ州のタイトル会社は、トレーラーハウスを購入するときに発生する可能性のあるさまざまな問題に対処した経験があります。たとえば、売り手は、意図的または無意識のうちに、リーエン付きのトレーラーハウスを販売する場合があります。この状況では、購入者は明確なタイトルを受け取っていませんが、非公開のリーエンによって妨げられています。中古のトレーラーハウスを購入する際にタイトル会社を利用することで、購入者はタイトルにリーエンやその他の問題がないことを保証できます。
