財産所有者として、あなたはあなたの財産税を支払うか、あなたの所有権を失うリスクを冒さなければなりません。あなたがあなたの税金を滞納しているためにあなたの州の徴税機関があなたの家を差し控える場合、あなたは償還期間中にあなたの財産を償還する機会があるかもしれません。償還期間は、あなたの郡があなたの財産を裁判所の差し押さえリストに載せた後に発生します。
償還期間は州によって異なります。たとえば、オレゴン州では、巡回裁判所が判決を下し、財産を償還する判決を下してから2年が経過します。いくつかの州はより短い期間を提供します。ミシガン州では、あなたはあなたの財産を再取得するためにたった6ヶ月しかありません。この期間中、あなたはあなたの財産を保持するためにあなたの税金の滞納と利子と罰金を支払わなければなりません。ほとんどの州では、元の所有者、所有者の相続人、リーエン所有者、またはプロパティに法的な利害関係を持つ人だけがプロパティを引き換えることができます。
滞納を解消する時間を与えることに加えて、税務当局は滞納税についていくつかのリマインダーを発行します。リマインダーを無視し、滞納税を支払わないことを選択した場合、州は延滞税を回収するための措置を講じます。回収プロセスはさまざまです。多くの州が不動産を差し押さえ、税金に加えて手数料、罰金、利子を競売にかけています。落札者が所有者になり、あなたの財産の所有権は税務証書を介してこの入札者に譲渡されます。
元の財産所有者として、あなたは税務証書が発行された後でもあなたの財産を回収する権利があります。これは償還権と呼ばれますが、一定の期間内に行う必要があります。たとえばテキサス州では、差し押さえ後の償還期間の権利は、差し押さえ機関が売却通知を郵送してから6か月後です。税務当局が滞納税のために閉鎖した場合、償還の権利が適用されることに注意してください。住宅ローンの未払いによる差し押さえの償還権はありません。償還期間中、購入者は償還所有者以外に物件を売却することはできません。
州の目的は滞納税を徴収することであり、したがって、市場価格をはるかに下回る価格であなたの資産を売却する可能性があります。そのような物件の購入者は、特別割引で物件を購入する機会があります。通常、この購入の資金を調達するオプションはなく、購入は迅速に完了する必要があります。場合によっては24時間以内に完了する必要があります。それが適切であるかどうかを確認するために、プロパティを表示する必要があります。特定の州の手順に精通していることを確認してください。元の所有者の償還の権利を覚えておいてください。あなたは割引料金で家を手に入れるかもしれませんが、所有者の償還権はあなたの家の所有権を短命にするかもしれません。
