トレーラーハウス、または「製造された住宅」の評価は、適切に知られているように、評価のための独自の考慮事項を提示します。トレーラーハウスまたは製造された住宅の評価を開始する前に、まず、その構造が法的な定義によって、動産または不動産のどちらを考慮しているかを判断する必要があります。
トレーラーハウスは、構造物を輸送するための車軸、車輪、および舌で製造されています。不動産と見なされるためには、トレーラーハウスは不動産の区画に恒久的に固定されている必要があります。製造された住宅を不動産に恒久的に固定するプロセスの一部には、車軸、車輪、舌の除去、および不動産区画の一部となる住宅の所有権の放棄が含まれます。
製造された住宅のメーカー、モデル、年式を特定します。 1976年6月15日以降に建設されたトレーラーハウスまたは製造された住宅ユニットには、この情報を含む赤い金属製の住宅都市開発（HUD）ラベルが付けられます。
近くの製造された住宅コミュニティマネージャーに連絡し、モバイルホームディーラーを使用して、最近販売された同様のメーカー、モデル、製造年の住宅の販売データを取得します。できれば過去12か月以内に取得します。
トレーラーハウスの状態を判断します。それは優れているか、良いか、公平か、悪いか？過去12か月間に販売された同等の製造された住宅の状態はどうでしたか？対象のトレーラーハウスの状態は、同等の住宅の状態とどのように比較されますか？
同等のトレーラーハウスの平均販売価格を計算して、同じような年齢、サイズ、状態の製造された住宅の市場価値の中央値を決定します。市場価値の中央値を使用して、対象の住宅の市場価値を確立し、状態と年齢に応じて上下に調整します。
「製造された住宅を購入する際に留意すべきことの1つは、住宅の輸送だけでなく、上下水道の接続やポーチやカーポートの付属品に関連する費用など、サイトのセットアップの費用です」とGreg Wright、2009年はアドバイスしています。ワシントンREALTORSの社長。
1980年10月、米国議会は、「トレーラーハウス」という用語を「製造された住宅」に正式に変更する公法を制定しました。
不動産または動産の評価と評価に慣れていない場合は、専門家による評価または不動産ブローカーの価格意見をお勧めします。
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