私は15万ポンドを投資する必要があり、これから収入を得る必要があります。私の質問は、不動産を購入するために購入するのですか？私は費用と住宅ローンの後で解決しました。私は現在得ている利子よりも多い500pcmを残されますか、それともすでに確立されているビジネスをたとえば10万ポンドで購入しようとしますか？私の夫は過去に債券、株式、金、スプレッドベッティングに投資しましたが、私たちはたくさんのお金を失いました。現在、私たちのお金はすべて銀行にありますが、利息はほとんどなく、半引退しているので、私たちは両方を忙しくしておくために何かが必要ですが、どちらが正しい方法かわかりません。
あなたが何かをする前にあなたのより広い個人的および財政的状況を考慮に入れる必要があるので、最初にすることは独立した財政的アドバイスを得ることです。
適切なファイナンシャルアドバイザーを見つけるためのヘルプについては、私の記事「優れたファイナンシャルアドバイザーを見つける方法に関する10のヒント」をお読みください
しかし、明らかに私はあなたにあなたの選択肢のいくつかが何であるかについての考えを与えたいと思います。しかし、その前に、あなたまたはこれを読んでいる人は、この投資ガイドをダウンロードすることをお勧めします。あなたが収入または資本成長のために投資しているかどうかに関係なく、それはあなたが投資できる資産の種類（そしてそれらの歴史的利益）の感覚を与えるだけでなく、いくつかの重要なものもあなたに与えるので私が出くわした最高のガイドの1つです投資する前に尋ねる質問。
あなたが提供した情報に基づいて、私はあなたの動機と投資へのアプローチに疑問を投げかけます。あなたが言ったことから、あなたは月に500ポンドを生み出したいと思っています（私が想定しているネット-あなたが示唆するように、賃貸収入は課税対象ですが）。したがって、£150、000の場合、毎年税引き後4％（または£6,000）を生成する必要があります。さて、これは正確にライトを撃ち落とすわけではなく、過度のリスクなしに達成可能です。明らかに、4％を超えるものは、資本合計を増やすのに役立ちます。
収入（そしておそらく収入の増加）はあなたが関心を持っているものであり、資本へのアクセスではありませんか？もしそうなら、あなたは収入を確保する余裕があり、特定の範囲で資本に何が起こるかについて心配する必要はありません。 （つまり、投資ポートフォリオがあなたが生きるために一貫して成長する収入を支払う場合、株価の変動があなたに過度に懸念する必要がありますか？）
それとも、あなたはあなたの心を占めるためのお金と何か関係があるのですか？あなたはビジネスを購入し、それが生み出す収入で生活することについて話します。その場合、これは年金の購入とどのように異なりますか？企業はあなたが使う予定がなかった余分な資本を吸い込む習慣がありますが、目を開けて物事に足を踏み入れているなら、それはあなたの呼びかけです。必ずしもすべてを行うことができるわけではないので、お金で何を達成しようとしているのかを明確にしてください。
夫の損失について言及するとき、あなたはリスクを嫌うように見えますが、これまでの投資戦略（および将来への提案）はすべて、金、スプレッドベッティング、バイトゥレットなど、単一の資産クラスに対するパントです。問題は、あなたの収入の流れとポートフォリオが1つの資産の財産に過度にさらされるようになることです。その市場爆弾（会社の株が下落したり、所有している不動産の価格が下落したりした場合）は、年齢に応じて損失を取り戻すための時間があまりありません。
約束通り、私はあなたに開かれたいくつかのオプションを実行すると言いました：
あなたがあなたの投資から収入を得ようとしていると仮定すると、バイ・トゥ・レットは1つのオプションです。国として、私たちは住宅所有権に取りつかれており、その結果、不動産は安全な投資と見なされることがよくあります。家と同じくらい安全なフレーズを聞いたり、不動産に投資するように言われたことは何回ありますか？
不動産のリターンは投資市場と無相関である傾向がありますが、リスクがないわけではありません。長期的には、住宅価格はインフレを上回る傾向がありますが（1960年以降、年間インフレを約2.8％上回っています）、投資市場のような住宅市場では、定期的な価格修正と暴落が発生しています。
賃貸収入に関心のあるバイ・トゥ・レットの投資家の場合、英国の平均不動産利回りは約5％ですが、地域によって大きなばらつきがあります。不動産は流動性の低い投資であり、多くの場合、初期資本支出が大きいため、バイトゥレットを軽視してはなりません。
バイトゥレットのガイドでは、費用、収益の可能性、適切な投資かどうかなど、考慮すべきすべての要素について説明しています。
多くの人が投資を検討する際の出発点として現金を考えていますが、それは最終的な目的地になる可能性があります。
ほとんどの普通預金金利を超えるインフレにより、預金の実際の価値はすぐに損なわれる可能性があります。通常、普通預金口座からより高い金利を得る唯一の方法は、より長い固定期間の間あなたのお金を締め出すことです。インフレを上回る金利を提供するいくつかの貯蓄債券が市場に出回っています。良いニュースは、それらを現金ISAで保有できるため、収益を非課税にすることができるということです。これが現時点で利用可能な最高の貯蓄率のまとめです。
しかし、警告の一言。これらの債券は、債券の期間中の資本へのアクセスを制限するか、早期にお金を引き出したい場合はペナルティを課します。
あなたが預金に多額のお金を入れることを探しているなら、私はあなたが多額を節約するための7つの必見のルールを読むことをお勧めします。それは簡潔であり、費用のかかる間違いを避け、あなたの貯蓄に最高の利子をつける方法についてのアドバイスが含まれています。
普通預金口座にお金を入れることにした場合は、金融機関が保有する金額を85,000ポンド（または共同口座の場合は170,000ポンド）に制限することをお勧めします。これにより、選択した銀行が破産した場合でも、貯蓄が金融サービス補償スキームの対象になります。
最高の節約率を確実に得るために、私はこの無料の電子メールアラートサービスを使用しています。既存の普通預金口座の詳細を入力するだけで、ツールは、より良い普通預金率を得ることができるかどうか、どこで得ることができるかを通知するだけでなく、市場を監視し続けます。また、すべての価格比較サイトとは異なり、市場全体を真に監視していることがわかった唯一のサービスです（ただし、そうではないと主張しています）。
株式に直接投資することが可能であり、うまくいけば、定期的な配当金の支払いと少しのキャピタルゲイン（年間キャピタルゲイン税控除を使用して非課税、または少なくとも部分的に受け取ることができます）を介して収入源を受け取ることができます。それが理論です。直接の株式保有は、はるかに高い投資リスクとうまくいけば報酬をもたらします。問題は、タイミングを間違えたり、調査を間違えたりすると、すぐに巨額の損失を被り、収入がないことに気付く可能性があることです。 Barclays Equity Gilt Studyによると、株式は過去50年間で年間約5.4％の収益を上げていますが、これは大規模なクラッシュと市場の反発を覆い隠します。
社債は、基本的に、利息の支払い（クーポン）と合意された日付に元のローン金額を支払う企業へのローンです。会社のリスクが高いほど、デフォルトになる可能性が高くなるため、報酬としての潜在的なリターンが大きくなります。しかし、これまでどおりリスクが大きくなると、損失が大きくなる可能性があります。
最も安全な範囲では、Gilts（英国政府へのローン）から投資適格債（信用格付けの良い企業）、非投資適格債および高利回り債（信用格付けの低い企業へのローン）まであります。 ）。株式と同様に、債券を直接保有することは可能であり、多くの企業が債券を直接一般に販売しています。
債券は株式よりもリスクが低いと見なされており、19年間の典型的な年間収益率は約2.5％です。しかし、これまでのように、過去のパフォーマンスは将来のリターンへのガイドではありません。
上記は、主要な投資資産クラスのほんの一部です。コモディティやヘッジファンドなど他にもありますが、私はあなたを困惑させたくありません。主なポイントは、収入を生み出すことができる資産の幅広い選択肢があるということです。
しかし、これまで私は資産を直接保有することについて話してきました。ただし、ほとんどの人は投資ラッパーを介して多くの投資ファンドに投資し、投資ファンドはさまざまな資産に投資します。資金を使用した投資は、ほとんどの投資家がさまざまな資産へのエクスポージャーを獲得する方法です。ファンドへの投資に関するこの無料ガイドをダウンロードすることをお勧めします。これは、ファンドへの投資を開始する方法を説明する際に私が出会った中で最高のガイドです。
投資する際には、「どのように」投資するか、「何に」投資するかという2つのことを考慮する必要があります。「方法」は、年金、投資債、集合体など（投資ラッパー）を介して投資するかどうかです。 「何」は通常、株式、債券、不動産など、多くの場合資金を使用する原投資そのものです。
投資を単純化しすぎずに、車のように考えてください。 AからB（つまり、現在の状況から人生の希望する段階）に移動するには、車を選択する必要があります。あなたに最適な車は、あなたがとる予定の旅、あなたの現在の予算などに依存します。すべての車は異なるランニングコスト、税金などを持ち、1台の車がすべてに合うわけではありません。これを投資ラッパー（年金、株式および株式ISAなど）と考えてください。車を選んだら、希望の目的地に行くためにガソリンを入れる必要があります。これは、基礎となる投資の選択に似ています。明らかに、ガソリンはパフォーマンスを向上させますが、車はそれを向上させることができます。しかし、明らかに、あなたがやろうとしているのが毎日お店に行って戻ってくるだけなら、フェラーリを買うのは良くありません。投資についても同様です。過剰なコストは利益を一掃する可能性があります。優れたファイナンシャルアドバイザーは、あなたとあなたの計画に合った投資決定を下すのを手伝うことができます。
単に収入が必要で資本へのアクセスがない場合は、保証された収入源を提供する年金を購入することができます。収入のレベルはあなたの年齢とおそらく健康に依存しますが、一度購入するとあなたは首都へのすべてのアクセスを失います。
私が言ったように、あなたのより広い状況が考慮されれば、アドバイザーはそれを投資することさえできないかもしれない£150,000で行う最善のことについてあなたにアドバイスすることができるので財政的なアドバイスを求めてください。
お役に立てば幸いです。
ダミアン
