州法により、売り手はマサチューセッツ州の不動産流通税を支払う責任があります。販売契約で購入者が流通税を支払うことを指定していない限り、または取引が流通税を免除されている場合を除き、販売者が税金を支払います。郡の証書登録簿は、不動産取引に対して印紙税または証書物品税とも呼ばれる流通税を徴収します。
流通税の額は、物件の価格と場所によって異なります。マサチューセッツ州のほとんどの郡の基本的な流通税率は、2010年の時点で500ドルあたり2.28ドル、または1,000ドルあたり4.56ドルです。州法が基本額を設定しています。州の特別法により、特定の場所での追加の流通税が認められています。バーンスタブル、ナンタケット、デュークスの各郡は、2010年現在、追加の流通税を課す権限を持っています。バーンスタブル郡はケープコッドにあり、ナンタケット郡はナンタケット島です。デュークス郡には、マーサズヴィンヤードと、ケープコッド沖のエリザベス諸島の小さな島々が含まれます。バーンスタブル郡は、2010年に州と郡の合計料金1,000ドルあたり6.12ドルを請求しました。
税金を支払うには、不動産が所在する郡の証書登録簿から物品税の切手を購入し、その切手を証書または不動産を譲渡するその他の書類に添付します。国務省の指示によると、法律は、当事者が証書登録簿に譲渡を記録していなくても、不動産の譲渡に使用される書面による物品税のスタンプを義務付けています。収入局は2005年に、州内のどの郡からの切手購入も許可するのではなく、不動産の場所に基づいて特定の郡からの将来の切手の購入を義務付ける方針を発表しました。
購入者が引き受けた既存のリーエンと負担金を差し引いた価格が100ドルを超える場合、この税は不動産取引に適用されます。地方、州、または米国の政府機関が当事者の1つである場合、取引には適用されません。
マサチューセッツ州歳入局は、流通税を執行します。証書のスタンプは支払いの証拠です。納税者が証書に物品税のスタンプを押したが、取引をカバーするのに十分なスタンプを付けなかった場合、州は3年以内に追加の税金を査定し、利子を請求することができます。納税者が証書に物品税をまったく付けなかった場合、期限はなく、歳入局はいつでも税金と罰金を査定できると述べています。
