自分でアパートを取得するのに問題がありますか？あなたが長い間仕事をしていない、低収入である、または以前にアパートを借りたことがない場合、潜在的な家主はあなたの家賃が合意されたように支払われるというより多くの安心を望むかもしれません。保証人はその保証を提供することができ、あなたの夢の賃貸から離れることなく、あなたが拒否から承認に移行するのを助けることができます。保証人が何をするのか、いつ必要になるのか、そして保証人がどのようにあなたを助けることができるのかについてもっと学ぶために読み続けてください。
一部の家主や不動産管理者は、選ばれた申請者に保証人、または賃貸契約に署名してユニットの経済的責任を引き受けることに同意する人を要求します。 「保証人」と「共同署名者」という用語はしばしば同じ意味で使用されますが、まったく同じではありません。
借家人が支払うことができない場合、賃貸期間中に発生した家賃およびその他の費用は保証人が負担します。ただし、この個人は宿泊施設に住んでおらず、居住する権利もありません。一方、共同署名者は、アパートに住むテナントのルームメイトまたは配偶者です。彼らはまた、賃貸借契約に署名し、家賃の支払いに責任がありますが、ユニットを占有する権利があります。
賃貸申請を承認するために保証人が必要になる理由はいくつかあります。家主に保証人を要求させる可能性のある一般的な危険信号は次のとおりです。
このリストはすべてを網羅しているわけではなく、家主または不動産管理者が申請書を確認すると、保証人が必要な場合に通知されます。また、アパートを申請する前に、賃貸人の一般的な資格基準について賃貸業者に尋ねて、保証人を探し始める必要があるかどうかを確認することもできます。
一人暮らしを計画していて、自分でアパートの承認を得ることができない場合は、保証人を探すしかありません。しかし、お金を節約するためにルームメイトがいることを気にしないのであれば、彼らがユニットの資格基準を満たしていれば、個人保証人は必要ないかもしれません。
保証人を探しているときは、親、近親者、友人が出発点として適しています。あなたが尋ねる人は誰でも少なくとも21歳であり、財政的に安定していて、良い信用を持っている必要があります。彼らが現在家を所有しているなら、それはプラスでもあります。彼らは通常、賃貸申請書に記入し、収入と財務書類を提出し、信用調査を受ける必要があります。
個人保証人を見つけるのに問題がありますか？新しいアパートの鍵を手に入れるのに役立つ保証サービスがありますが、便利さのためにお金を払うことになります。このオプションは通常、年間家賃の4％から10％の費用がかかり、料金はリースに署名する前に支払う必要があります。したがって、保証人サービスからの7％の料金で12か月のリースで$ 1,500のレンタルは、年間$1,260の費用がかかります。保証人サービスが唯一の選択肢である場合は、先に進む前に、いろいろと調べて、各社のポリシーと料金を注意深く確認してください。
アパートに申し込むときの驚きを避けることが可能です。あなたが場所にあなたの心を設定する前に、収入と信用資格基準についてもっと学ぶために家主に連絡してください。また、クレジットレポートとFICO ® を確認してください スコア ☉ Experianを通じて無料で、クレジットがどこにあるかを知ることができます。必要に応じて、申請する前にクレジットを改善するために時間をかけてください。
あなたの信用状態が標準に達していて、収入要件を満たしていて、不利な賃貸履歴がない場合は、アパートの申請が承認されるのにそれほど問題はないはずです。ただし、保証人が必要な場合は、資格を満たし、賃貸契約を順守することを知っている親、家族、または親しい友人を検討してください。その保証が整ったら、新しい家主は鍵をより快適に渡すことができるでしょう。