投資不動産を購入すると、毎月安定した追加収入源を提供しながら、ポートフォリオを多様化するのに役立ちます。あなたが不動産に投資することを探しているなら、集合住宅はさらに柔軟性を提供するかもしれません。これらのマルチユニットプロパティにより、所有者は1つのユニットに住み、他のユニットを賃貸することができ、住宅コストを効果的に削減できますおよび 受動的な収入の信頼できる流れを作成します。そのため、集合住宅を購入することは、健全な投資であり、大きな追加収入源になる可能性があります。
集合住宅はさまざまな形をとることができます。一戸建て住宅とは異なり、集合住宅には複数の住宅が含まれます。デュプレックス、集合住宅、タウンハウスはすべてこの傘下にあります。これらの家は、複数の家族が1つの物件の自分のプライベートセクションに住むことを可能にします。
住宅用不動産に投資することで、テナントに賃貸することでお金を稼ぐことができます。毎月の費用（税金や保険を含む）を賄うのに十分な家賃を請求すると同時に、利益を上げるという考え方です。後で利益を得るために物件を売却した場合も、バックエンドでより多くの収入を得ることができます。集合住宅のプロパティは、通常、次の追加の経済的メリットを提供するという点で独特です。
自分でユニットの1つを占有すると、コストをさらに削減できます。あなたが家賃で請求するすべてのドルはあなたの毎月の住宅ローンの支払いを減らします。この種の収入を解放することで、経済的な安心感を得ることができ、経済的な目標をより早く達成するのに役立ちます。
集合住宅に入札する前に、次の詳細を検討することをお勧めします。
投資不動産を購入するときは、通常、より大きな頭金（多くの場合20％から30％）が必要になります。ただし、5戸未満の集合住宅は抜け穴になる可能性があります。ユニットの1つに住むことを計画している場合は、より伝統的な資金調達オプションの資格を得ることができます。 FHAローンでは、たとえば3.5％の頭金が可能です。家があなたが占有しない伝統的な投資不動産である場合、あなたは資金調達の資格を得るために十分な信用を持っている必要があります。投資不動産に使用される住宅ローンの最小クレジットスコアは通常620です。
集合住宅の資金をどのように調達する場合でも、家屋査定には特に注意を払う必要があります。あなたが望む最後のことは、反対側であなたを待っている高価な家の修理を見つけるためだけに取引を完了することです。すべてが良さそうであれば、契約を進めます。クロージングコストにより、最終的な支出が住宅価格のさらに2％から5％増加することを覚えておいてください。
集合住宅を購入することは、住宅費を削減し、追加の月収を引き出す大きな投資になる可能性があります。リスクがないわけではありませんが、長期的には富を増やすこともできます。最初のステップは、あなたが最高の資金調達オプションの資格を得ることができるように、あなたの信用を可能な限り強くすることです。 Experianの無料のクレジットモニタリングは、そこにたどり着くのに役立ちます。