事業資産はありますか？中小企業を経営している場合は、有形および無形の資産が多数ある可能性があります。そして、それらの資産を売却したり、新しい資産を購入したりするときは、それらの公正な市場価値を知っておく必要があります。
正確な中小企業の会計帳簿を維持し、外部投資を取得し、資産を売却するには、資産の公正な市場価値を知る必要があります。また、過払いを避けるために、購入したい資産の公正な市場価値を知っておく必要があります。
公正市場価値は、資産が現在の市場で販売する価格です。公正な市場価値分析を実施することで、買い手と売り手は、現在の市況において資産がどのような価値があるかを示します。資産の公正市場価値は、購入したものよりも高い、低い、または等しい可能性があります。
資産の公正市場価値は公開市場によって変動しますが、資産の簿価は、資産を購入した金額（減価償却費を差し引いたもの）です。中小企業の貸借対照表に簿価を記録します。資産の簿価と市場価値を知ることは、資産の価値が増加したか減少したかを判断するのに役立ちます。
資産を売却する際には、資産について公正な市場分析を行うことを検討してください。そうすれば、買い手がそれに対して公正な価格を提示していることがわかります。また、購入したい資産について公正な市場分析を行うこともできます。
公正な市場評価は、必ずしも資産を売却または購入したいという意味ではありません。一般的に、公正な市場評価の後に売買する圧力はありません。
投資家や貸し手を満足させるため、保険金請求を生成するため、税金を計算するため、またはIRSフォームに記入するときに、公正な市場評価を行うことができます。
外部からの資金調達を行う際には、公正な市場評価が不可欠です。投資家と貸し手は、あなたにお金を与える前に、あなたの資産とビジネスがどれだけの価値があるかを知りたがっています。
保険会社は、保険をかけたい資産の公正な市場評価にも関心があるかもしれません。ほとんどの保険金請求は、最初に支払った価格ではなく、被保険者の公正市場価値のパーセンテージに基づいています。
一部の税務査定も公正な市場価値に基づいています。たとえば、固定資産税は部分的に不動産の公正市場価値に基づいています。
事業資産を慈善団体に寄付しますか？中小企業の慈善寄付を税額控除として請求する場合は、資産の公正な市場価値を事業収益に記録する必要があります。
中小企業にとって公正な市場評価が重要であると判断した場合は、その実施方法を知る必要があります。資産の公正な市場価値を決定するためのヒントを次に示します。
公正な市場評価を行う前に、資産に関する十分な量の情報を入手する必要があります。資産の購入価格、年齢、人気、希少性を知っておく必要があります。
まず、資産の購入価格から始めます。元々どれくらいの価値がありましたか？資産があなたの財産である場合は、記録で購入の証明（つまり、元の領収書）を探します。資産の購入を検討している場合は、元の領収書のコピーを販売者に依頼してください。
次に、資産の古さを検討します。最初に購入したのはいつですか？そして、市場に出回っている資産の選択肢がいくつあるかを自問してみてください。
公正な市場評価を行うには、その資産を市場の他の資産と比較する必要があります。
比較を行うときに尋ねるべき2つの質問があります：
ただし、市場の他の資産とは一線を画す他の多くの要因があります。結果として、上記の2つの質問に対する答えを一粒の塩で取る必要があります。
資産を評価するときは、外部の助けを借りてください。業界の専門家と見なされている人々からアドバイスをもらいましょう。資産の状態に関する情報を提供できます。
また、不動産の公正な市場価値を決定するために鑑定士を雇うこともできます。鑑定士を選ぶ前に、評価に最適な鑑定士を見つけるために調査を行ってください。
公正な市場評価を行ったり、書籍を管理したりする場合は、それをバックアップするための記録が必要です。正確で手頃な記録管理システムについては、Patriotのオンライン会計ソフトウェアをご覧ください。さらに、米国を拠点とする無料のサポートを提供しています。今すぐ無料トライアルを入手してください！
この記事は、元の公開日である2015年8月13日から更新されています。