地方、州、および連邦の法律により、銀行の抵当流れの家での滞在が延長される可能性があります。銀行が所有権を取得した後の売却の準備状況や住宅の市場性にもよりますが、住宅に滞在するのに6か月もかかる場合があります。ただし、銀行が売りたいと思っている場合は、現金インセンティブであなたにアプローチできるため、比較的短い時間で移動できます。また、「鍵の現金」として知られるそのような取引について銀行に尋ねることもできます。差し押さえ後に現金を受け取るには、慎重に進め、契約のすべての条件を実行する必要があります。
銀行が鍵の取引のためにあなたの現金を書面で置くように主張しなさい。契約書を注意深く読み、完全に理解していない契約条件について質問してください。熟練した経験豊富な弁護士または不動産業者に、契約に従ってあなたの責任を明確にしてもらいます。また、信頼できる有能な家族や友人に、書面による契約書を確認して理解するのを手伝ってもらうこともできます。カリフォルニア不動産局をお勧めします。
キーオファーの現金は一般的に交渉可能です。オファーの金額は、数百ドルから数千ドルの範囲である可能性があります。銀行が支払う最大金額は、いくつかの要因によって異なります。銀行は、鑑定によって決定された住宅の現在の価値と状態に基づいて金額を決定します。オファー額は、住宅の迅速な修理と売却の必要性など、銀行の物件計画にも依存します。迅速な移動は銀行が損失をより早く回復しようとすることを意味するため、銀行の要求よりも早く退去することで、より高いオファーを交渉できる可能性があります。
住宅都市開発省は、差し押さえられた住宅所有者に無料のカウンセリングを提供しています。 HUDカウンセラーに連絡して、主要なオファーの現金の交渉と評価を支援することができます。 HUDは、銀行の差し押さえに対処する住宅所有者および元住宅所有者を支援するために、全国の機関から住宅カウンセラーを訓練および承認します。 HUDのカウンセラーは、現金のインセンティブを取得することについて銀行に連絡する前に、Cash for Keysプログラムについて説明し、適格性を判断することもできます。
キーのオファーの現金でアプローチされた場合は、オファーが詐欺師ではなく、新しい所有者（銀行）から直接提供されていることを確認してください。オファーを行っている銀行の代表者の身元と権限または役職を確認します。キーオファーの現金の出所と信憑性を確認することの一部には、書面で契約を要求することが含まれます。
キーの条件のための現金はあなたが「ほうきのきれいな」状態で家を出るのを要求します。プロパティからすべての家具、ゴミ、破片を取り除き、その備品、造園、コンポーネントをそのままにして、家を掃除する必要があります。また、すべての家の鍵とガレージドア開閉装置またはリモコンを提出する必要があります。銀行は、抵当流れの前に家の状態を判断するために鑑定検査を命じ、あなたが引っ越した後に家を検査します。
インセンティブは、引っ越しを余儀なくされる前に家賃なしで生活するために3〜6か月かかるのではなく、通常30日以内に迅速に転居できるようにすることを目的としています。短い時間枠では、新しい場所をすばやく見つける必要があります。ただし、提供額は、引越し費用、新しい住宅を探す費用、場合によっては次の住居での賃貸保証金と初期家賃を相殺するのに役立つはずです。