近所の人とのトラブル、健康上の問題、安全上の懸念、失業などの理由で、アパートの賃貸契約を早期に解除する必要があるかもしれません。最良の状況下では、あなたと家主はあなたに最小限の費用で賃貸借を解約することを許可する合意に達するでしょう。不利な状況では、手数料を支払う必要があり、保証金を借りて没収することができます。 。
賃貸契約の条件を確認します opt-out句の場合。 この規定を含むリースでは、終了料金を支払うと、リースを早期に終了できます。 早期終了の料金はさまざまですが、数日または数か月分の家賃に相当する場合があります。料金が1か月分の家賃の場合、家主が物件を再賃貸するのを待つか、残りの賃貸期間の全額を請求するよりも、料金を支払う方が安くてリスクが少ない場合があります。後者のシナリオは両方とも、数か月分の家賃に相当する可能性があります。
家主にできるだけ多くの通知を与える 退去日の前。少なくとも、州の家主テナント法または賃貸契約で要求される最小限の通知を提供してください。家主に手紙を空ける通知を書いてください。次の情報を含めてください：
最小限の、または金銭的なペナルティなしで、良好な条件でアパートの賃貸から抜け出すには、家主の費用の一部を相殺する必要があるかもしれません。 とアパートを再賃貸する手間。あなたは以下に提供することによってそうすることができます：
リースにサブレットを許可する条項が含まれていない場合 アパートを第三者に譲渡する場合は、家主に転貸に同意するかどうか尋ねてください。アパートを引き継ぐ資格のある賃貸人を見つけ、家主との既存の賃貸契約のすべての条件に従う必要があります。 サブレットはあなたをあなたのリースから解放しません 。家主、新しいテナント、またはサブレッシーに直接家賃を支払う代わりに 、あなたに家賃を支払います。転貸者によって引き起こされた家賃の滞納や損害については、あなたは引き続き金銭的責任を負います。 Law Depotは、書面であなたとサブレッシーの間で個別のサブリース契約を結ぶことを推奨しています。
特定の賃貸人の権利は、深刻な状況での賃貸から抜け出す方法を提供します 制御できない：
特定の状況が早期退職の法的根拠を満たしているかどうかわからない場合は、不動産弁護士に相談してください。賃貸人を支援する非営利団体や政府機関にアドバイスを求めることもできます。