不動産は、人が亡くなったときに残しておくすべての財産で構成されています。資産の分配に関連する税および法律上の問題に対処する時期になると、総財産と検認財産の合計の両方が税および分配の目的で計算されます。

ヒント

誰かが亡くなると、その人の財産は彼の純資産、具体的にはその人が所有していたすべてのお金と財産を表し、それは彼の相続人または受益者に渡されます。

グロスエステート

グロスエステート 公正市場価値の合計 調整または債務および税金の支払いを考慮に入れる前に、死亡時に被相続人が所有していた資産の。この金額は相続税を決定するための基礎となるため、重要です。総資産に含まれる資産の例は次のとおりです。

• 現金と動産
• セキュリティ
• 不動産
• 信託および退職金口座
  
• 生命保険
• 被相続人が所有する事業利益
  
• 課税対象の死亡は年金と年金から恩恵を受けます

課税対象不動産の金額 故人による債務、慈善寄付、不動産の管理費などの控除可能な項目を差し引いて計算されます。 2019年の時点で、課税対象不動産が1,140万ドルを超える場合は、連邦遺産税が適用されます。一部の州では、相続税も課税されます。

検認状不動産

検認 遺言検認裁判所が遺言を検証し、遺言執行者を任命する法的手続きです。人が遺言なしに死亡した場合、遺言検認裁判所は無遺言継承の州法に依存します 誰が資産を継承するかを決定します。 検認不動産 総資産の資産の一部またはすべてが含まれる場合があります。ただし、死亡した人が検認プロセスを経ずに資産を直接受益者に渡すように手配した場合、これらのアイテムは検認財産の一部としてカウントされません。

検認から除外された資産

検認は長いプロセスになる可能性があります。ただし、一部の不動産計画では、個人は、検認の必要なしに、不動産資産が指定された受益者に直接行くように手配することによって、物事をスピードアップすることができます。さまざまな種類の資産を直接受益者に渡す方法の例を次に示します。

• 銀行口座と生命保険 。アカウントの資金は、死亡時に指定された受益者に支払われます。
• 証券口座 。所有者が死亡すると、資産は受益者に譲渡されます。
• 退職金口座 。所有権は受益者に譲渡されます。
• 生存権のある共同アカウント 。誰かが亡くなると、生き残った共同所有者がアカウント、ビジネス、または不動産の資産の唯一の所有者になります。
• 取り返しのつかない生きた信頼 。人は、証券から不動産、宝飾品に至るまでの資産の所有権を譲渡します。信託は、その中に置かれた財産の所有者になります。個人は資産の管理を維持し、彼の死までそれらを使用し続けることができます。その後、所有権は直接受益者に渡されます。