親が年をとるにつれて、あなたは彼らが処理できるより多くの費用を持っていることに気付くかもしれません。あなたの両親の家を購入することで、彼らは収入を解放し、場合によっては追加の資金を提供しながら、そこに住み続けることができます。彼らの場所を購入すると、家に住んでいなくても、特定の税制上の優遇措置を享受できる場合があります。親の資産を購入する前に、販売条件と起こりうる経済的影響について、親、税務専門家、弁護士と話し合ってください。

ステップ1

あなたの親の近所の同様の家の販売価格を調べてください。郡の税務鑑定士事務所は、この情報を一般に公開しています。不動産の専​​門家は比較市場分析（CMA）を提供でき、不動産のWebサイトは最近の販売価格を提供できます。

ステップ2

親の住宅ローンの残りの残高を決定します。家の全額がまだ支払われていない場合、親は住宅ローン会社に返済額を問い合わせることができます。また、あなたや他の誰かが彼らに代わって住宅ローンの貸し手に連絡することを許可することもできます。

ステップ3

親の近所の同様の家の販売価格に基づいて、親の家の公正価値を決定します。親の所有物に付随するアップグレードや追加の土地を考慮に入れてください。住宅の公正な市場価値の見積もりが正しいことを確認するために不動産鑑定士を雇います。贈り物や相続税を避けるために、あなたは公正な市場価格で家を購入しなければなりません。住宅購入の税務上の影響についてさらに情報が必要な場合は、税務専門家に相談してください。

ステップ4

必要に応じて、銀行または住宅ローン会社を通じて資金を確保します。貸し手はあなたの住宅ローンを承認するために必要な書類や書類をあなたに知らせます。

ステップ5

あなたの親と家の住宅ローンの貸し手に支払います。あなたとあなたの親は、無関係の当事者間の伝統的な住宅販売で使用されるような文書に署名します。これらの文書は、家の所有権を合法的にあなたに譲渡します。

ステップ6

あなたがあなたの親に家を借り戻すつもりなら、リースを作成してください。あなたが家賃を請求する場合、リースは家賃の金額をカバーする必要があります。老朽化した親のための公共料金、造園、ハウスキーピングサービスをカバーするために取っておくことなど、そのお金の引当金をリースに含めます。