アパートハンターとして、あなたはあなたが時間通りに家賃を払う可能性が高いことをあなたの将来の家主に証明しなければなりません。家主は、あなたに賃貸するかどうか、またどのような条件で賃貸するかを決定する際に、あなたの信用、職歴、収入を確認します。ただし、失業は必ずしもテナントになるチャンスをなくすわけではありません。失業した場合、教育を受けている場合、またはその他の方法で雇用市場に参入していない場合、家主候補は、賃貸申請を承認するために、仕事以外の支払い方法を受け入れる場合があります。
家賃の場所によっては、家主はあなたの収入が仕事から来ていないという理由だけであなたを拒否しないかもしれません。カリフォルニア州、オレゴン州、マサチューセッツ州などの州およびニューヨーク市などの地方自治体は、出所が合法である限り、失業手当、公的支援、またはその他の非雇用収入の受領に基づく申請者の拒否を禁止しています。ただし、これらの差別法は、家主が収入額に基づいてテナントを適格にすることを禁止していません。
収入源が正当な要因である低所得、貧しい信用または失業でも、あなたは共同署名者または保証人と一緒にアパートを借りることができます。あなたが家賃に遅れをとったり、追い出されたりした場合、家主は共同署名者または保証人に目を向け、訴えることができます。家賃を共有するための共同テナントを取得することもできます。共同署名者またはアパートの配偶者としてドラフトする人は、通常、スクリーニングされ、家主の信用基準を満たしている必要があります。
家主は、家賃の前払いを受け入れるか、あなたに家賃を払う前に、より多くの敷金を要求する場合があります。十分なお金が貯められていれば、数ヶ月、あるいはおそらく1年かけて家賃を払うことができます。リースで月々の支払いが必要な場合、特にリースを開始する前に、前払いを選択できない場合があります。州法は一般的に、家主が要求できる高度な家賃または敷金の額を制限していますが、制限は州によって異なります。たとえば、ペンシルベニア州では、家主はリースの最初の年に最初の2か月の家賃を要求し、次に2年目には1か月の家賃を要求することができます。他の州では先月のみ許可されています。あなたと家主は、数ヶ月または1年続く賃貸契約に同意するかもしれません。その場合、あなたは全期間にわたって1回の支払いを行います。このアプローチは、あなたと家主をその期間の借金に閉じ込めます。
低所得の家族は家賃援助の資格を得ることができます。米国住宅都市開発省のバウチャープログラムは、民間の家主が所有する家またはアパートの家賃の一部を助成します。家族が差額を支払います。このルートを試してみると、順番待ちリストに載る可能性があります。お住まいの州の賃貸支援プログラムの詳細については、HUD.govにアクセスし、[トピックエリア]、[地域の賃貸情報]、およびお住まいの州へのリンクをクリックしてください。
