配偶者が死亡時に財産の所有者または共同所有者である場合、死亡した配偶者の所有権を生き残った配偶者に伝えるために、譲渡証書が必要になる場合があります。ただし、共有の場合によっては、亡くなった配偶者が亡くなるとすぐに、生き残った配偶者が自動的に完全な所有権を取得するため、証書は不要です。
配偶者は、財産証書に基づいて共同または個別に財産を所有することができます。一般的に、証書に実際に名前が記載されている配偶者が不動産の所有者です。両方の配偶者に名前が付けられている場合、それらは共同所有者と見なされます。しかし、証書に1人の配偶者しか指名されていない場合、その配偶者は別の唯一の所有者です。証書に記載されていない配偶者は、財産に夫婦の関心を持っている可能性があります。しかし、彼女は証書に載っていないため、その資産に対する紙の利害関係は記録されていません。
配偶者が亡くなり、彼が財産証書に記載されている唯一の配偶者である場合、生き残った配偶者、または遺言で亡くなった配偶者が財産権の相続人として名前を挙げた人に所有権を伝えるために、新しい証書が必要です。亡くなった配偶者の死後まもなく、故人の検認執行者は、亡くなった配偶者の財産を管理し、その財産を検認と呼ばれる法廷手続きに通します。検認プロセスの一部には、遺言執行者が遺言で指名された相続人に故人の配偶者の称号を伝える新しい証書に署名することが含まれます。遺言がない場合は、州法に基づいて指名された相続人（通常は生き残った配偶者）に署名します
ほとんどの配偶者は共同で自分の財産を所有しています。共有の1つの形式は、一般にテナンシーと呼ばれます。共同でテナントとして物件を所有している配偶者は、他の配偶者が死亡した場合、自動的に物件の完全な所有権を取得することはありません。亡くなった配偶者の財産に対する共同の利益は、故人の配偶者が別々に財産を所有していたかのように、検認プロセスを経なければなりません。生き残った配偶者は引き続き財産に対する彼女の半分の利息を所有するため、亡くなった配偶者の財産に対する半分の利息のみが検認状を通過します。
配偶者の共同所有のより一般的なタイプは、共同テナントと呼ばれ、一部の州では、全体としてテナントと呼ばれます。共同所有権は、生存権の自動化を含む共有の一形態です。これは、亡くなった配偶者の財産に対する半分の利益を生き残った配偶者に伝えるために検認状が不要であることを意味します。共同借家人、または全体として借家人の下で生き残った配偶者は、他の配偶者の死亡時に自動的に財産の完全な所有権を取得します。生き残った配偶者に完全な所有権を与えるために、検認や証書は必要ありません。
