いくつかの理由で、誤った州税のリーエンがあなたに対して提出された可能性があります。リーエンが記録される前に、州の税金債務を全額支払った可能性があります。あなたが破産を申請したために滞在する資格があったか、州当局が誤ってあなたに対して税務署を提出した可能性があります。理由に関係なく、誤った州税のリーエンを解除するために従う必要のある特定の手順があります。
州の歳入局の徴収部門に連絡してください。彼らのウェブサイトは、管理レビューを申請する方法についてあなたに指示するはずです。リーエンの金額、エラーの説明、名前、連絡先の詳細、社会保障番号を提供します。また、あなたの主張を裏付ける証拠を提供してください-キャンセルされた小切手、あなたが破産を申請したことを証明する裁判所の書類、またはあなたの州の納税申告書のコピー。これは、電子メールではなく船便で送信される署名付き文書を介して行う必要がある可能性があります。
管理レビューが失敗したと想定して、主要な信用局（Equifax、Experian、およびTransUnion）に連絡して、リーエンに異議を申し立てます。あなたの信用報告書と連絡先の詳細のコピーを、リーエンの記録の削除を要求する署名された公証された手紙と一緒に含めてください。書留郵便で手紙を送り、領収書を返送してください。彼らは記録からリーエンを削除することはできませんが、債務が係争中であることに気付くでしょう。これにより、問題が解決されている間の信用格付けへの損害が軽減されるはずです。
タイトル（またはあなたの州の同等のもの）を静めるためのアクションを提出し、州の歳入局に名前を付け、それが添付されているあなたの財産のいずれかから税務署の削除を求めます。税務署の根底にあるとされる税金、手数料、罰金を苦情に含めてください。税務署の通知があなたの財産に対して提出された日付と場所。リーエンが誤って提出された理由の説明と、証拠書類のコピー（ステップ1を参照）。この苦情は、不動産が所在または登録されている州の地方裁判所に提出する必要があります。税務署の対象となる不動産を所有している場合は、基礎となる納税義務が元々前の所有者に対して査定されていたとしても、この訴訟を起こす立場にある必要があります。
あなたの訴訟が係属中である間、リーエンの自発的な除去について国務省と交渉してください。あなたが強い主張をしている場合、州政府はおそらく勝てないという主張を追求するよりも、税務署を削除することを好むでしょう。適切な州政府当局者によって署名および公証された和解契約を和解要求に含めます。この文書はあなたの信用記録からのリーエンの削除を促進します。
訴訟の結果があなたにとって有利である場合は、主要な信用局に通知し、証拠書類（和解合意または判決の写し）を郵送します。その後、彼らはあなたの信用報告書から税務署を削除する義務があります。
前の所有者の納税義務に基づいて州の税務署が負担している資産を購入した場合、州が税務署を執行しようとせずに税務署の制限法が失効した場合、あなたは税務署を所有する権利があることに注意してください。元の納税義務が正当であったとしても、資産から削除されました。
前の所有者の合法的な固定資産税（たとえば、未払いの固定資産税）に基づいて査定された税のリーエンによって妨げられた不動産を購入する場合、債務が支払われるまでリーエンを解除することはおそらくできません。この場合、あなたは、所有権保険会社に債務と、あなたの財産にきれいな所有権を回復するために必要なすべての法的費用を支払うように要求する必要があります。
