RENTCafeブログのレポートによると、米国の平均月額家賃は6月に史上最高の1,405ドルに達し、商業用不動産データプラットフォームのYardiMatrixの最新の数値を引用しています。

これは、わずか1か月前から0.9％、つまり12ドル増加し、1年前から2.9％増加しています。それでも、一握りの都市が家賃の上昇傾向に逆行しています。

家賃が最も急落した場所

過去1年間に平均家賃が実際に下落した都市は、主にテキサス州とその周辺の州に集中している小さな南部の市場です。トップ5は次のとおりです。

1. テキサス州ブラウンズビル ：すべてのアパートサイズの平均家賃は、2017年6月と比較して1.9％下がっています
2. ノーマン、オクラホマ ：1.8％減
3. ルイジアナ州バトンルージュ ：1.3％減
4. テキサス州マッカレン ：1.2％減
5. テキサス州ラボック ：1.1％減

このスペクトルのもう一方の端には、テキサス州のミッドランドとオデッサの都市があります。ここでは、過去1年間で平均家賃が他のどの都市よりも3倍以上速く上昇しています。 RENTCafeの説明：

「ペルム紀盆地、ミッドランド、オデッサの繁栄している石油産業のハブは、石油価格の最後の大幅な下落以来、家賃が目覚ましい速度で上昇している国をリードしてきました。最新のデータによると、ミッドランドでは2017年6月と比較して38.8％増加していますが、オデッサの家賃は同期間に平均36.6％増加しています。」

家賃が最も安いところ

家賃が全体的に最も安い上位10都市は次のとおりです。

1. カンザス州ウィチタ ：6月現在、すべてのアパートの平均家賃は639ドルです
2. テキサス州ブラウンズビル ：675ドル
3. オクラホマ州タルサ ：676ドル
4. テキサス州キリーン ：699ドル
5. オハイオ州トレド ：703ドル
6. テキサス州アマリロ ：730ドル
7. ミズーリ州インディペンデンス ：733ドル
8. オハイオ州デイトン ：737ドル
9. オクラホマシティ ：741ドル
10. インディアナ州フォートウェイン ：750ドル

このスペクトルのもう一方の端はマンハッタンです。ニューヨーク市の自治区の平均家賃は6月に4,116ドルに達した。これは、RENTCafeがビッグアップルで「長期にわたる賃料の低下とそれに続く数か月の停滞または非常に低成長」と表現した後のことです。

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