賃貸物件をお持ちの場合は、入居者の退去が必要になる場合があります。テキサス州では、小作農立ち退きは4段階のプロセスです。退去を通知し、訴訟を起こし、法廷に出廷し、所持の令状を取得します。
裁判所は、あなたが入居者に対して判決を下さない限り、所有の令状を発行することはできません。所持の令状は、巡査が退去プロセスを監督し、倉庫の従業員のサービスを利用して敷地から資産を削除することを許可します。巡査は損害賠償責任を負わず、令状を執行するために合理的な力を使用する場合があります。
退去の通知をテナントに提供します。通知は、領収書付きの証明された郵便、またはテキサスプロパティコードセクション24.005で許可されている別の方法で作成および配信する必要があります。訴訟を起こす前に、配達後3日待つ必要があります。
元の請願書を提出して、裁判所に訴訟を起こします。通知が届いてから3日待ってから、訴訟を起こす必要があります。提出時に訴訟費用を支払う必要があります。これらは国によって異なります。あなたの訴訟が提起されると、治安判事はテキサス州民事訴訟規則に従って引用を発行し、出廷するよう要求します。
あなたまたはあなたの弁護士は、あなたの事件を議論するために法廷での公聴会に出席しなければなりません。テナントが出頭しなかった場合、またはその他の方法で回答を提出しなかった場合は、テキサス州民事訴訟規則の規則743に基づいてデフォルトの判決が下されます。ただし、テナントが現れたり答えたりした場合は、施設を所有する資格があることを示すのに十分な証拠を提示する必要があります。
入居者に対する判決が出てから6日目に入居者が入居する場合は、所持令状を請求してください。判決が下された郡の治安判事に連絡して令状を要求します。令状の執行には追加料金を支払う必要があります（2011年7月現在$ 150.00）。
退去の通知には、訴訟が提起されるまでに3日間の待機期間が必要です。ただし、この待機期間は、テナントリースの特定の言語によって短縮できます。
テキサス州法では弁護士の代理人を義務付けていませんが、弁護士または代理人を雇うことをお勧めします。
テキサスプロパティコードのセクション92.0081は、家主がロックを変更したり、司法手続きを除いて賃貸物件への立ち入りを禁止したりすることを禁じています。
元の立ち退き請願
立ち退きを裏付ける文書または証拠
訴訟費用のお金
所持料の令状のためのお金
