フロリダ州の家主-テナント法は、借家人が賃貸契約を解除するためにどのようなオプションを持っているかについてかなり明確です。たとえば、軍の配備や連邦政府の再配置（連邦政府の従業員や代理人など）など、選択的ではない賃貸人が借金を破る原因となる場合があります。しかし、賃貸借を破る原因のほとんどは、法律だけでなく、転居や家の購入や建設などの賃貸借契約自体とも矛盾しています。これらの理由は正当なものかもしれませんが、通常、リースを終了する理由にはなりません。

フロリダでアパートの借金を解約するにはどうすればよいですか？

ステップ1

賃貸借契約に定められたテナントオプションを行使する。賃貸借契約には、家主とテナントの両方の権利と責任に関する規定が含まれています。たとえば、家主は、物件を居住に適した状態に維持および維持する必要があります（たとえば、配管、電気、構造の健全性など）。夏に冷えないエアコン、やけどを負った給湯器、カビの生えた乾式壁など、生活水準に合わない欠陥や荒廃状態がある場合は、これらで十分にリースを破ることができます。

ステップ2

リースを別の当事者に譲渡します。家主やプロパティマネジメント会社の同意を得て、家族や友人を通じて賃貸借を譲渡します。賃貸借を他の当事者に譲渡する可能性がある場合は、家主または賃貸代理店に連絡してください。彼らは信用調査や身元調査に合格しなければならないかもしれませんが、失業のために家賃を払えない、または雇用主によって移転されているという状況で、これは実行可能なオプションかもしれません。

ステップ3

家主やプロパティマネジメント会社と和解条件を交渉します。フロリダ州の法律は、正当な理由なしにリースを破ることを許可していません。借家人は、なぜ借金を破ったのか（家賃を最新の状態に保っているときでも電気がオフになっているなど）の詳細で正確な文書を提供する必要があります。実例が存在しない場合、テナントが和解金を支払うことによってリース契約内でリースを解除できるようにする規定があります。これは、預金を没収する、および/またはリースの残りの月数に等しい家賃の一括払いを意味する可能性があります。借家人と家主の間で交渉された月数。

ヒント

修復が行われなかった、または問題が修正されなかったすべてのインスタンスを文書化します。

軍人は、配備された場合、主にリース要件から免除されていると見なされます。

警告

居住条件のために賃貸借を解約しても、居住に適さない場合でも、特に合理的な通知をしなかった場合、テナントは法的措置から補償されません。