賃貸物件（賃貸購入）では、物件の売り手（貸し手）が借手（消費者）に住宅賃貸を提供します。指定された期間の後、借手は合意された価格で物件を購入することを選択できます。購入者には、物件の購入価格の1〜5パーセントに相当するオプションが請求されます。購入者が一定期間後に住宅を購入しないことを選択した場合、購入者はオプション料金を失います。バージニア州は、バージニア州法の第59.1章、セクション207（1988年のバージニア州の賃貸借契約法）に基づいて、賃貸物件の規則を定めています。
バージニアリース購入契約法によると、賃貸人（物件をリースする人）は、賃貸人が物件の完全な所有権を取得するために必要な支払い額を賃貸人に開示する必要があります。貸手はまた、これらの支払いの金額とそれらがどのように支払われるかを借手に開示しなければなりません。売り手はまた、すべての支払いが売り手に行われるまで、消費者は不動産を所有しないという声明を賃貸人に提供しなければなりません。売り手は、賃貸契約を満たすために消費者が支払わなければならない前払い金を開示しなければなりません。これには頭金が含まれる場合があります。頭金は、消費者が不動産に支払う頭金です。
バージニアコードの第59.1章、セクション207.21によると、賃貸物件は、消費者のために物件を適切に識別するために、賃貸人によって説明されなければなりません。税務署番号と、物件が使用されているか新しいかを記載した明細書を賃貸人に提供する必要があります。賃貸人は、賃貸物件に存在する損害についても説明する必要があります。
バージニア州の賃貸契約では、賃貸期間中に誰がその物件を修理し、維持するかを適切に説明する必要があります。これらの責任は明確に概説されなければなりません。消費者がリースの代わりに賃貸オプションを行使することを選択した場合、消費者は修理とメンテナンスの責任を負います。住宅部品にメーカーの保証が存在する場合、賃貸人はこれらの保証を購入者に譲渡する必要があります。
バージニアリース購入契約法によると、消費者はリースの期限が切れた後にリース契約を終了することを選択できますが、賃貸人へのオプション料金を失うことになります。賃貸借契約は、借手に物件の購入を義務付けるものではありません。この没収は、消費者が物件を良好な状態に維持し、すべての支払期日を支払う場合にのみ適用されます。消費者が延滞した賃貸料を支払う場合、すべての延滞金が現在のものである限り、彼は賃貸契約を回復することができます。消費者が物件の価格の3分の2未満を返済し、物件を賃貸人に引き渡した場合、消費者は21日以内に気が変わる可能性があります。バージニア州の賃貸物件の3分の2以上が返済され、物件が賃貸人に引き渡された場合、消費者は45日以内に気が変わる可能性があります。
