貸し手は通常、ほとんどの住宅ローンで20パーセントの頭金を要求します。買い手は伝統的にキャッシャーの小切手でこの支払いを行いますが、場合によっては貸し手は現金の代わりに担保を受け入れるでしょう。担保には、株式、債券、金、土地などの多くの資産があり、借り手がローンの債務不履行に陥った場合に20％の頭金に相当する現金で清算できます。
不動産業者に連絡して住宅の調査を開始し、住宅ローンの貸し手にローンの確保について話します。お好みの家で契約書にサインしてください。資産を確認して、家の契約価値の20％の価値があるかどうかを判断します。
担保として使用される資産の評価を取得します。これは、市場が毎日価格を見積もる株式や債券など、簡単に取得できる価値を持つ資産では必要ない場合があります。土地、不動産、金などの流動性の低い資産については、価値を説明するために評価が必要になります。
貸し手に評価の書面と署名された結果を取ります。貸し手が結果を確認する必要がある場合に備えて、鑑定士の連絡先電話番号を必ず用意してください。あなたが担保として差し入れている資産が家の価値の20パーセントの価値があることを貸し手に示してください。その資産を担保として差し入れ、ローンのデフォルトの場合に資産を放棄することに同意する書類に署名します。
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担保として差し入れる資産を決定する前に、資産の完全なインベントリを作成してください。
さまざまな貸し手の間で買い物をして、最も有利な金利と最小の担保要件を取得します。
担保要件を減らすために、家に支払う価格をしっかりと守ってください。
株式など、価値が下がる可能性のある担保として資産を差し入れることに注意してください。これが発生した場合、貸し手は追加の担保を差し入れるように要求する可能性があります。できない場合は、差し押さえのリスクがあります。
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