ジャンボ住宅ローンは、政府支援機関であるファニーメイとフレディマックが受け入れるローンサイズの制限を超える住宅ローンです。 「適合限度」と呼ばれるこれらの上限は、連邦住宅金融局（FHFA）によって設定されています。ニュージャージー州では、確認限度額は、融資が行われる郡および大都市圏によって異なります。

定義

ニュージャージー州のジャンボローンは、ファニーメイ、フレディマック、連邦住宅金融庁（FHFA）などの米国住宅当局が設定した適合ローンの規模を超えています。ほとんどの住宅ローンの貸し手は、ジャンボ住宅ローンを提供しています。これらのローンは金利が高く、ニュージャージーの一般的な適合ローンよりも頭金が必要になる場合があります。

南西部の郡

FHFAは、郡または大都市圏ごとに適合限度を設定し、郡の最低適合限度（およびジャンボローンフロア）は417,000ドルです。ジャンボローンのサイズは、ニュージャージー州のバーリントン、カムデン、カンバーランド、グロスター、セーラム、ウォーレンの各郡で417,000ドルまたは420,000ドルから始まります。

ニューヨーク大都市圏

ニュージャージー州北東部のいくつかの郡は、ニューヨーク市の大都市圏の一部です。これらの郡には、729,750ドルの適合融資限度額があります。これは、この金額を超える融資はジャンボ融資になることを意味します。ニューヨーク市の大都市圏には、バーゲン、エセックス、ハドソン、ハンタードン、ミドルセックス、モンマス、モリス、オーシャン、パセーイク、サマセット、サセックス、ユニオンのすべてまたは一部の郡が含まれます。