ケンタッキー大学によると、トコジラミ、または一般的なトコジラミは、哺乳類の血液を食べ、人間と一緒に暮らすのに適しています。これらの厄介な昆虫は、肉体的な不快感、落ち着きのない夜の原因であり、経済的負担になる可能性があります。それらは、ホテル、大学の寮、そして清潔さにもかかわらず平均的な家や賃貸物件を含む多くの場所に現れます。カリフォルニア州は、住宅の害虫に対処する「居住性の暗黙の保証」を実施しています。
トコジラミには、茶色がかった平らな楕円形の体を最も目立たない場所に押し込むコツがあり、ダニと間違われることがよくあります。それらのサイズとうまく隠す能力は、それらを制御することの難しさに貢献しています。トコジラミの兆候には、ケンタッキー大学によると、マットレスやボックススプリングに赤みがかったまたは茶色の染みとして現れる乾燥した排泄物や、ベッドシーツに血が塗られていることが含まれます。中程度から重度の蔓延は、家のどこにでも見られるように広がることを促します。これらの小さな昆虫は、日中は隠れて、夜は宿主を食べます。睡眠後に現れるかゆみを伴う腫れ、隆起、または咬傷は、寄生の兆候です。彼らは病気を移さないかもしれず、身体的影響は最小限ですが、トコジラミは夜に噛まれるのを恐れて不眠症を引き起こす可能性があります。
トコジラミの根絶には、勤勉、粘り強さ、そして忍耐が必要です。また、多額のお金が必要になる場合があります。 「ニューヨークタイムズ」によると、一般的な家族は検査、保管料、駆除業者に最大5,000ドルを費やす可能性があり、大規模な賃貸物件の所有者は最大80,000ドルを費やす可能性があります。その結果、テナントや家主はバグの出現の責任をめぐって争う可能性があります。これは、カリフォルニアの「居住性の暗黙の保証」が適切な解決のための非常に基本的な要件に対処する場所です。
カリフォルニア州最高裁判所の訴訟であるグリーン対上級裁判所は、カリフォルニア州の居住性法の基準を設定しました。この法律の下では、ユニットは「がれき、汚物、ゴミ、ゴミ、齧歯動物、害虫のない、清潔で衛生的な建物、敷地、付属品（たとえば、庭や一戸建てのガレージ）」を提供する必要があります。消費者問題の。ケースで確立された「居住性の暗黙の保証」は、居住性に影響を与える重大な欠陥の修理に家主に責任を負わせます。トコジラミやその他の害虫が疑われるテナントには法的権利があり、問題を解決するためのプロセスを完了する必要があります。
カリフォルニアでは、入居者は居住可能なユニットに住む権利がありますが、彼らは彼ら自身の責任を果たさなければなりません。ナンキンムシが最もきれいな家に現れるとしても、ユニットを清潔に保ち、破片がないようにすることが重要です。カリフォルニア州民法第1942条に基づき、テナントは修理して家賃から差し引くことができます。修理と控除を行うには、テナントは家主に書面で問題を通知し、妥当な期間待機して、資格のある専門家を雇う必要があります。問題が深刻でない限り、妥当な期間は30日です。総支出は家賃の1か月を超えることはできませんが、このオプションは12か月間に2回利用できます。基本的に、テナントは12か月の期間で最大2か月の家賃を修理して差し引くことができます。
入居者は予告なしに直ちにユニットから退去することもできます。テナントは、家主にすぐに昆虫を根絶するように要求し、侵入の写真を撮り、民法第1942条に基づいて退去することを示す手紙を提出し、最後のウォークスルーを要求する必要があります。すぐに退去する前に、弁護士に相談することで、財産放棄をめぐる法廷闘争の結果について貴重な洞察を得ることができます。
