テキサスは、他の州と同様に、分割されていない資産の2つの主要なタイプを認識しています。共同テナントと共通のテナントです。また、コミュニティのプロパティを認識します。共同テナントと共通のテナントは、古代英国のコモンローの概念に由来していますが、コミュニティプロパティは、夫婦向けに設計された比較的新しいイノベーションです。不動産や銀行口座は、分割されていない資産として保持されることがよくあります。
すべての共同テナントは、それぞれ100％の物件を所有しています。不動産の場合、すべての人が平等に住む権利があり、他のすべてのテナントの同意なしに不動産全体を売却することはできません。共同テナントは、分割されていない利息のみを売却できます。入居者が死亡した場合、その物件に対する彼の関心は失われます。彼は彼の意志の下でさえ、彼の相続人にそれを遺贈することはできません。共同テナントは他のテナントの同意なしに株式を譲渡することができるため、破産した場合、テナントの債権者がテナントになることができます。
共通のテナントの下で、すべてのテナントは、プロパティの分割されていない利益を所有しています。つまり、物件が不動産の場合、他のテナントを物件のどの部分からも除外することはできません。ただし、テナントは不平等な株式を所有している可能性があります。たとえば、1つのテナントがその1/3を所有し、1つのテナントが2/3を所有している可能性があります。これは、裁判所命令による分割の場合に関連する可能性があります。テナントは、遺言により分割されていないシェアを遺贈することができます。一般的なテナントは、内国歳入法のセクション1031に基づいて、キャピタルゲイン税なしで不動産を譲渡するためによく使用されます。テキサス州では、反対の合意がない限り、共同銀行口座は一般的にテナントとして扱われます。
テキサスは、夫婦間のコミュニティ財産を認めている少数の州の1つです。コミュニティ財産制度の下では、結婚中に取得したすべての財産は、平等で分割されていない株式の両方の配偶者に属します。離婚の場合、コミュニティの財産は裁判所の命令によって分割される場合がありますが、必ずしも同じ割合である必要はありません。それは、死亡した場合に生き残った配偶者のものです。夫婦が結婚している時間の一部の間に非共同体の財産状態に住んでいた場合、合併症が発生します。
全体としての借家人は多くの州で認められていますが、夫と妻だけが入居することができます。全体としての借地権の下で、両方の配偶者は財産の分割されていない利益を所有しており、どちらも他方の同意なしにそれを譲渡することはできません。 1人の配偶者が死亡した場合、残りの配偶者が唯一の所有者になります。夫婦が離婚した場合、物件は共有地に転用されます。テキサス州は、テナント全体を認識しなくなりました。夫と妻に全体としてテナントを付与することを目的とした文書の規定は施行されず、プロパティはコミュニティプロパティとして扱われます。
