あなたの不動産に適した受託者を選ぶ方法

私のクライアントのほとんどは、彼らの資産を保護し、彼らの愛する人の利益のために彼らの成果を保存することに大きな考えを持っています。彼らが成功した企業を育てたか、成長しているビジネスを運営しているか、賃貸物件や市場性のある有価証券のポートフォリオを管理しているかにかかわらず、彼らは子供たちへの資産の分配に関して彼らが望むものと望まないものについて明確な考えを持っています。孫。

彼らの希望が彼らが想像する通りに確実に守られるようにするために、彼らの多くは信頼を設定することを選択します。不動産計画の一環として信託に資金を提供することを決定したら、次に、計画を最もよく実行できる人を選択する必要があります。 「私は自分の受託者として誰を選ぶのですか?」重要な計画の質問になります。

私の受託者は私の配偶者または子供である必要がありますか?

受託者であるということは、州法の下で特定の義務および関連する責任を受け入れることを意味します。これらには、現在と将来の受益者の利益の間の公平性、すべての受益者への適切な会計、信託基金への慎重な投資、信託財産の管理、および自己取引の明確な禁止に従うことが含まれますが、これらに限定されません。

選択した受託者の長所と短所を理解し、選択した受託者が、受託者を含む信託受益者に対する責任と個人的責任を理解することが不可欠です。

考慮すべき質問:
  • あなたの受託者は、彼または彼女の個人的な感情や利益を受益者のものから分離し、常に適切な判断を下すことができますか?
  • たとえば、あなたの子供があなたの配偶者の子供でない場合、あなたの受託者はすべての受益者を公平に扱いますか?
  • あなたの受託者は投資を分析する能力を持っていますか?
  • 多額のリターンを期待して投資を購入する際に、受託者が過度のリスクを冒したくなる誘惑はありますか?
  • 家族とキャリアのバランスを取っている子供は、受託者としての役割を果たすために十分な時間を割くことができますか?
観察:
  • 家族は受益者に近く、彼らのニーズを理解する可能性が高くなります。
  • 関連する受託者は、受託者の費用を信託に請求する場合がありますが、通常、管理手数料は請求しません。
  • 兄弟を受託者として使用すると、受益者間の緊張や恨みを悪化させる可能性があります。
  • 信頼の経験のない親戚は、無知によって信頼を乱用する可能性がありますが、それでも立証された損害賠償の責任を負います。

私の受託者は私の弁護士、会計士、またはその他の信頼できるアドバイザーである必要がありますか?

弁護士、会計士、ファイナンシャルアドバイザーは、クライアントと特別で信頼できる関係を築いていることがよくあります。あなたはあなたの財政的および個人的な目標を理解し、不動産または他の財政計画を実行することができる人を探しているかもしれません。ただし、弁護士、会計士、またはその他の顧問は、あなたのビジネスの性質や財務目標を理解していても、受託者責任の範囲や、受託者であることに固有のリスクと責任を十分に理解していない可能性があります。

考慮すべき質問:
  • 法律顧問または税理士はあなたの家族のダイナミクスを理解できますか?
  • 受託者としてどのような経験がありますか?
  • 信託に重大な経済的損失をもたらす義務違反があった場合、専門家の過誤の補償が信託全体を成し遂げない場合、受託者は個人的に判断を満足させることができますか?
  • 受益者が受託者に対してそのような訴訟を起こすことができるように、信託は起草されていますか?
観察:
  • プロのアドバイザーは、価値を競わなければならない企業の受託者よりも高い管理費と費用を請求することがよくあります。
  • 家族の不動産計画弁護士を受託者として任命することは、弁護士の利益相反となる可能性があります。
私の受託者は銀行か信託会社か?

企業の受託者と呼ばれる銀行や信託会社は、専門的な受託者サービスを提供し、独立して行動することができます。これらの企業の受託者は、公正かつ一貫した方法で資産を管理し、資金を投資するための手順とシステムを備えています。信託違反により失われた信託価値を置き換えるように命じられた場合に備えて、ソルベンシーを追加するための資本準備金の要件を満たしています。

企業の受託者を選択することで、経験豊富で専門的な投資と管理管理を提供しながら、家族間の対立を減らすことができます。すべての受託者は非常に高い水準に保たれていますが、これは、専門の受託者サービスを提供することを許可する州または国の憲章を付与された企業の受託者にも当てはまります。

考慮すべき質問:
  • 企業の受託者は、私の家族とそのニーズを理解するために時間を費やしますか?
  • 決定が私の家族に直接影響する管理者にどのような基準を期待できますか?管理者は私の信頼の目標を理解していますか?
  • 企業の受託者の管理および投資サービスは、受託者が信託に請求する手数料の価値がありますか?
観察:
  • 企業の受託者は、公平で専門的なサービスを確保するために、特定のポリシーと手順に従います。さらに、彼らは毎月の口座明細書と信頼の決定のための書面による説明を提供します。
  • 企業の受託者は手数料を公表し、通常、年間管理手数料として信託資産の1.0%から1.5%を請求しますが、手数料の譲歩は交渉可能であることがよくあります。
  • 多くの企業の受託者は、地方自治体を提供するのではなく、小規模な信託を一元化します。

代わりに、複数のトラスティを配置するのが最善の選択肢でしょうか?

共同受託者として奉仕するか、企業の受託者と一緒に奉仕するために複数の人を選ぶことによって、これらの質問のいくつかに答えるのが最善であると思うかもしれません。記録管理、投資、およびその他の受託者の義務のバランスを取るために、共同受託者がいると役立つ場合があります。適切に起草された信託契約は、特定の投資の保持、特定の義務の委任、および受託者を解任して後継者を任命する可能性のある人など、さまざまな受託者の義務を明確に概説できます。個人の共同受託者は、受益者のニーズを特に理解しており、企業の共同受託者が裁量的な決定を下すのを支援する場合があります。

これらの質問に対する答えの多くは、信託の規模と信託資産の性質に依存しますが、受益者に良くも悪くも影響を与えるために、信託が数百万ドルである必要はありません。信頼を受託者と見なす可能性のある人と徹底的に話し合い、数人の企業の受託者にインタビューして、彼らがどのように機能し、家族の継続的な成功に何が貢献できるかを理解することは、時間をかける価値があります。

観察:
  • 多くの家族は、企業の受託者との共同受託者ではなく、企業の受託者に助言するさまざまな権限と後任の受託者を任命する権限を持つ信託委員会を備えています。
すべてをまとめる:1人のクライアントが決定したこと

最近の未亡人である私のクライアントの1人は、彼女の2人の息子のうち1人だけが、彼女の死の際に彼の分け前を信頼する必要があると感じました。しかし、彼女は、別々の明確な信託契約を結んで、2人の息子の両方の企業の受託者を決定しました。責任ある息子の信託は、秘密裏に資金へのより多くのアクセスと受託者の決定に関するインプットを提供します。わがままな息子のより制限的な信頼は、うまくいけば恨みを感じることなく、彼を保護します。


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