標準の家主の保険がカバーするよりも多くの補償が必要な場合は、さまざまな種類の賃貸物件保険を追加できます。裏書によって家主保険に追加できる最も一般的な種類の補償には、次のものがあります。

• 破壊行為： 破壊行為は、破壊行為が侵入して賃貸構造に損害を与えた場合に損害賠償を支払うのに役立つオプションの補償範囲です。
• 建設中の物件： 賃貸物件を建設または改築する場合は、建物がテナントによって占有される準備が整う前に、損失を補うために追加の補償範囲を購入できます。
• 公正な収入の賃貸保険： 公正な収入の賃貸保険は、あなたの賃貸単位が居住できなくなった場合に失われた収入を支払うための補償です。標準的な家主保険の一部でない場合は、所得補償の喪失を追加できます。
• 洪水保険： 家主の方針が洪水をカバーすることはめったにありません。洪水による被害から資産を保護するには、全米洪水保険プログラム（NFIP）を通じて洪水保険に加入する必要があります。
• 建築基準法の適用範囲： 損傷を受けて修理が必要になった後、賃貸物件を現在の建築基準法に準拠させる必要がある場合は、追加の補償範囲を購入できます。

家主の保険は何をカバーしませんか？

賃貸物件保険は、テナントに物件を貸し出す際に発生する可能性のあるいくつかの種類の損失を支払いますが、一部の項目は補償対象から除外されます：

• 機械的な故障またはメンテナンス： ストーブや食器洗い機などのユニットを借りているときに故障する機器がある場合、家主の保険はこれをカバーしません。暖房や冷房などの家庭用システムのメンテナンスも対象外です。
• 賃貸人の動産： テナントの私物は家主のポリシーの対象外です。住居侵入窃盗や火災などの対象となる出来事によって損失を被った場合、テナントは個人資産の支払いを支援するために賃貸人保険を購入する必要があります。
• 共有プロパティ： 寝室など、家の一部を別の個人に貸し出すだけの場合、家主のポリシーを購入することはできません。家主のポリシーは、所有者以外の所有物のみを対象としています。
• 洪水： 家主の保険には、自然災害による洪水被害は含まれていません。洪水が発生しやすい地域にいる場合は、洪水保険の追加を検討する必要があります。

賃貸不動産保険は法律で義務付けられていますか？

賃貸財産保険を購入することは法律で義務付けられていません。ただし、購入した賃貸物件に住宅ローンがある場合は、住宅ローン会社から賃貸物件の補償範囲の購入を求められることがあります。

家主はテナントに賃借人保険の加入を要求できますか？

オクラホマ州を除くすべての州で賃貸借契約に要件が含まれている場合、家主はテナントに賃貸人保険の加入を要求できます。テナントが契約書に署名する前に、テナントが賃貸人保険に加入しなければならないと述べている賃貸契約の部分を追加する必要があります。