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お金を無駄遣いするのが好きな人はいません。
アランと私が新婚だった頃、賃貸はお金の無駄だと思っていました。そして、私たちにはそれほどお金がなかったので、もちろん、お金を捨てるのはやめたかったのです!
しかし、私たちは賃貸か購入かという（誤った）信念により、準備が整わないうちに家を購入してしまいました。そして、私たちが実際にそれを買う余裕がなくなる前に。
私たちは 2 つの例であまりにも早く住宅所有に踏み切りました。結局、もっと長く借りた場合よりも何千ドルも多く費やしました。
この記事では、私たちのストーリーと、家を購入せずに賃貸を続けるべきだった理由を紹介します。
私たちはレンタルはお金の無駄だという格言を信じました。それが家族、友人、社会など、どこから来たのかを正確に言うことはできません。関係なく、それはそこにありました。私たちにとって、家の購入は緊急の経済的問題のように感じられました。
そこにはある程度の合理性があります。特定の状況では、 購入できる レンタルするよりお得です。次のような場合には、住宅所有者になるのが理にかなっている可能性があります。
それでも、投資だと考えて家を買う人もいます（それが私たちでした）。
不動産が値上がりする可能性があるのは事実ですが、通常はインフレ以上に上昇することはありません。そして、ほとんどの場合、それがレンタルではなく購入の主な理由になるべきではありません。しかし、私たちは若かったので、深く考えませんでした。
私たちは家を持ちたかったのです。そこで、これを投資とみなすことで合理化しました。
さらに、 それは感じました 元金の支払いで家の返済ができるため、家賃よりも無駄が少ない。
この考えにより、私たちは家賃を避けるために 1 年以内に 2 軒の家を購入しました。しかし、最終的にはレンタルよりもはるかに高い費用がかかりました。
なぜですか？何よりも、私たちは不動産の購入と所有にかかる隠れたコストを理解していませんでした。
また、私たちはハウス #1 を購入してから 3 か月以内に引っ越しなければならず、急いで新しい場所にハウス #2 を購入しました。今にして思えば、自国では経済的にも物流的にも意味がありませんでした。
ハウス #1 を購入したとき、私たちは大学を卒業したばかりで新婚でした。経済的に合理的だと考えました。しかし同時に、私たちは住宅所有者になりたくて待ち遠しかったのです。
住宅ローンの支払い以外にかかる費用がよく分からず、かさむことになりました。たとえば、不動産仲介手数料、固定資産税、保険、修繕費、メンテナンス費などがありました。しかし、私たちはこれらの隠れた出費に対する準備がまったくできていませんでした。
ハウス #1。 貯金がほとんどなかったので、頭金は少額でした。それに加えて、このローンは民間住宅ローン保険（PMI）付きの7/1変動金利住宅ローン（ARM）でした。 ひどい .
3 か月後、アランは新しい街で新しい仕事に就き、私たちは家を売りに出しました。ありがたいことに、私たちは数か月で家を売りました。 そして 会社は不動産業者の手数料を含む引っ越し費用を支払ってくれました。
そうでなければ、引っ越しをする余裕はなかったでしょう。
ハウス #2 。私たちは新しい街に慣れていなかったので、家 #1 に匹敵するものは見つかりませんでした。しかし、私たちは新しい家を早く見つけなければと焦っていました。それでも賃貸は避けたかったのです。そこで、私たちはハウス #2 に落ち着きました。
しかし、その後すぐに最初の子供が生まれ、私たちはスペースが圧迫されていると感じました。そこで、ハウス #2 を市場に出しました。
残念ながら私たちが支払いました ハウス #2 を売るのに数千ドルかかります (不動産業者の手数料として)。このミスにより、ハウス 3 の頭金の一部が失われ、さらに借金を抱えることになりました。
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住宅ローンの支払いが多くなりました。 家賃よりも。固定資産税と住宅所有者保険により月々の出費がかさみました。* また、頭金が少額だったので、それに加えて民間住宅ローン保険 (PMI) に加入しました。
もし賃貸を続けていたら毎月のキャッシュフローはもっと増えたでしょう。 .
*私は自分自身とデートしますが、オンラインの住宅ローン計算ツールやその他のツールは利用できませんでした。 いくつかのことはできます 調査しましたが、正確なコストを見積もるのは困難でした。
頭金、PMI、住宅所有者保険、修理、メンテナンスに費やしたお金をすべて節約したらどうなるでしょうか?
もっと長く借りれば、緊急資金を貯める時間ができただろう。さらに、そのおかげで、後々、自分たちのニーズにより適した家を買う余裕ができたかもしれません。
わずかな貯蓄、変動金利ローン、PMI が積み重なると、かなりの財務リスクが生じます。緊急の出費が発生していたら、大変なことになっていたでしょう。
また、もしアランの会社がハウス 1 の引っ越し費用を支払っていなかったら?彼は素晴らしいキャリアの機会を逃していたでしょう。なぜなら、私たちには引っ越しをする余裕がなかったからです。
私たちの名誉のために言っておきますが、 私たちは計画しました。 両方の家に長く滞在することについて。しかし、私たちは若かったので、状況は急速に変化しました。結果として、私たちは 1 号の家に 3 か月間、2 号の家に 16 か月間しか住んでいませんでした。
賃貸にすれば、 財政に柔軟に対応できるしたでしょう。 場所。そうすれば、もっと貯蓄ができて、引っ越しももっとやりやすくなったはずです。しかし、残念なことに、どちらの状況でも、家を売らなければならないため、すべてが複雑になります。もし販売できなかったら、行き詰まっていたでしょう。
家の売買はストレスがかかると言っても過言ではありません。このプロセスを通じて私たちは多くのことを学びましたが、緊張するものでした。
中には、 家が売れなかったらどうしよう、 という考えもありました。大規模な修理があった場合はどうなりますか?失業を経験したらどうなるでしょうか?引っ越しする余裕がない場合はどうすればよいでしょうか?
多くの人にとって、家を買うことは理にかなっていますし、実際に理にかなっています。それはあなた自身の場所であり、公平性を構築します。しかし、それはすべての人に適しているわけではありませんし、必ずしも意味があるわけでもありません。
私たちは住宅所有者になるのが早すぎたので、さまざまな面で負担がかかりました。比較的無傷で済んだのは幸運でした。
そして、最終的にはうまくいきましたが、私たちの財政に壊滅的な打撃を与える可能性がありました。 (幸いなことに、私たちは最終的に回復し、家 #3 で子供たちを育てました!)
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アマンダによって書かれた記事
アマンダは、Women Who Money のチームメンバーであり、Why We Money の創設者兼ブロガーです。彼女は、 幸福、価値観、お金、 不動産について書くことを楽しんでいます。
お金持ちの女性
エイミー ブラックロックとヴィッキー クックは、2018 年 3 月に Women Who Money を共同設立し、個人の財務、キャリア、起業家に関するトピックに関する有益な情報を提供して、自信を持ってお金を管理し、純資産を増やし、全体的な財務健全性を改善し、最終的には経済的自立を達成できるようにしました。