住宅ローンやその他のローンの猶予は、支払いの減額または一時停止という形で財政難からの救済を提供することができます。ただし、寛容は一時的なものであり、通常は12か月以内です。
では、救済期間または猶予期間が終了するとどうなりますか？答えはあなたがあなたの貸し手と結んだ合意に依存します、そして合意が明確であったとしても驚くべきではありません。可能性の概要は次のとおりです。
住宅ローンの猶予は、コロナウイルス関連の収入の損失に直面して貸し手からの救済を求めているため、多くのアメリカ人が初めて学んでいるトピックです。
多くの住宅所有者にとって、住宅ローンの猶予は、コロナウイルス支援、救済および経済的安全保障（CARES）法の下で提供されるオプションです。その多くの経済的救済規定の中で、CARES法は、連邦政府が支援する住宅ローンを担当する貸し手とサービサーに、住宅所有者に支払いの猶予を提供することを義務付けています。これらには、FHAローン、VAローン、USDAローン、およびファニーメイまたはフレディマックが所有または証券化したすべての住宅ローンが含まれます。
連邦政府の支援を受けていない住宅ローンを所有する住宅所有者は、貸し手が実施している自主的な救済プログラムに基づいて、COVID-19住宅ローンの猶予を受ける資格を得ることができます。ローンがこのカテゴリに該当し、住宅ローンの猶予に関心がある場合は、貸し手に連絡して、提供されているオプションを確認してください。
住宅ローンの猶予条件はさまざまですが、いずれも、猶予期間中に免除された支払いを最終的に埋め合わせる必要があります。 CARES法では特定のローンについて特別な規定がありますが（以下を参照）、通常の状況での返済は通常、次の3つの方法のいずれかで処理されます。
CARES法の規定に基づき、COVID-19救済の一環として連邦政府が支援するローンで住宅ローンの猶予を取得した場合、ローンサービサーは、猶予返済に追加の利息を請求したり、免除された支払いを一括で返済するように要求したりすることはできません。猶予期間の終了。
米国消費者金融保護局（CFPB）は、さまざまな種類の連邦政府が支援するローンの下での延滞返済について、以下の詳細を提供しています。 CFPBは、これらは貸し手が利用できるオプションですが、すべての借り手に適用できるわけではないことに注意しています。詳細については、住宅所有者がローンサービサーに相談することをお勧めします。
ファニーメイまたはフレディマックが所有または証券化した住宅ローンの貸し手およびサービサー 猶予期間後の返済には、次のオプションがあります。
FHAローンの貸し手とサービサー 次の返済オプションがあります：
VAローンのサービサー 次の猶予返済オプションのいずれかを借り手に拡張できます。
USDAローンを管理する貸し手とサービサー 借り手に、次のいずれかの猶予返済オプションを提供できます。
連邦政府以外の支援を受けた住宅ローンを発行する貸し手とサービサーは、CARES法に基づいて行動を起こすことを強制されていませんが、CFPBと他の少数の機関は、COVID-19パンデミックに悩まされている借り手に柔軟に対処するように求めています。 CFPBは、借り手が利用可能な猶予プランと返済オプションについて貸し手とローンサービサーに確認することを推奨しています。
住宅ローンの種類に関係なく、住宅ローンの返済を管理できない、または猶予期間の終了時に通常の住宅ローンの支払いを再開できないことが懸念される場合は、住宅ローンのサービサーに連絡してください。あなたのオプションを議論するためにあなたの寛容期間の終わり。貸し手はあなたに長期的な援助を提供することができるかもしれません。
クレジットカード発行者があなたのアカウントに猶予を与えることに同意した場合（延期と呼ばれることもあります）、救済には次の1つ以上が含まれる場合があります。
クレジットカードの猶予期間は、アカウントの残高に利息が蓄積されるのを防ぐことはできません。これらの料金はすぐに加算される可能性があります。残高が多く、支払いが最小限である（またはまったく支払わない）場合、利息はすぐに雪だるま式になります。
クレジットカードの猶予期間が終了した後、定期的な支払いを再開できない場合、カード発行者は、借入限度額を引き下げたり、新規購入をブロックしたり、定額で残高を決済する計画を受け入れるように強制したりする可能性があります。
最後のオプションは、アカウントが「クレジット付与者の要求により閉鎖された」ことを示すクレジットレポートの表記になります。通常のクレジットカードの支払いを逃すなど、この取り決めで分割払いを逃すと、延滞がクレジットレポートに記録され、クレジットスコアに重大な悪影響を与える可能性があります。
CARES法とその後の延長により、連邦政府が支援する学生ローンのほとんど（すべてではない）のサービサーは、2021年9月30日までローンの支払いを保留にしました。これらのローンの支払いは停止されています。
その救済期間が終了した後も、連邦政府が支援する学生ローンを利用している借り手は、ローン契約に組み込まれている救済条項に引き続きアクセスできます。これらは、延期（未収利息の支払いが助成される期間中の支払いの一時停止）と、通常は利息の発生を伴う猶予の形をとります。
連邦政府の助成を受けた学生ローンを利用している借り手は、経済的困難、失業、兵役、または大学への入学に基づいて、ローンの延期の対象となる場合があります。
学生ローンの猶予には2つのタイプがあります。一時的な財政難に対応して住宅ローンやクレジットカードの貸し手が提供する猶予に似た一般的な猶予と、連邦政府が支援する学生ローンのサービサーが次のようなさまざまな状況で付与しなければならない強制的な猶予です。毎月の総収入の20％を超える支払いと、医療インターンシップ、AmeriCorps、Peace Corps、またはNationalGuardへの登録。
猶予期間中、あなたのローンには引き続き利息が発生します。猶予期間が終了するまでにその未収利息を支払わない場合、それはローン残高に追加されます（または資本化 ）、結果としてペイオフ額が大きくなります。
ローンの猶予は一時的な救済の一形態であり、経済的困難の時代に真の命の恩人となる可能性があります。通常、追加の利息の形でいくらかの費用がかかりますが、それが提供する安心感は非常に貴重です。次のことに備えることができるように、条件とローンの猶予期間が終了したときに何が起こるかを知っていることを確認してください。