シンガポールのPurposeBuilt Workers Accommodation（PBWA）の運営者を批判するStraitsTimesフォーラムへの投稿をいくつか見ました。
これが1つ、以下がもう1つです：
シンガポール人は、PBWAに住む外国人労働者が主に原因となっているCovid-19の症例数の増加に腹を立てていることを知っています。
ここでは誰にとっても危機に瀕していることがあります。シンガポールは6月までサーキットブレーカーモードに入っており、番号が管理されていない場合は別の延長のリスクがあります。
PBWAオペレーターに指を向けて、寮でのCovid-19の発生につながった外国人労働者に貧しい避難所を提供したと非難するのは簡単です。
政府が新しい宿泊施設を建設し、納税者にタブを手に入れさせなければならないとき、それはさらに腹立たしくなります。
会話はより左寄りになり、社会主義のように聞こえ始めています。
この状況の現在の見方にある程度のバランスを取り、実際にPBWAオペレーターが大きな利益率を持っているかどうかをデータで検証したいと思います。
まず、PBWAを運営して利益を上げている企業には何の問題もありません。利益はリスクテイクの見返りです。企業は失敗率が高く、そのようなリスクを負うように一部の個人を誘惑するのに十分な報酬が必要です。
私たちが企業に利益を出すように頼む前に、私たちは社会として、失敗した事業主に寄付する気があるかどうかを自問しましたか。私はそうは思わない。したがって、一部のビジネスマンがリスクを冒してお金を稼いだという理由だけで、報酬の共有を求めることは完全に正しくありません。肘掛け椅子の評論家はゲームに肌がありません。
活気に満ちた経済は、起業家によって支えられています。資本主義社会は、抑制されなければ、貧富の差が大きくなることも事実です。したがって、私たちは事業活動を促進するという細かな線を踏むと同時に、経済成長の結果としてあまりにも多くの人々を置き去りにしないようにする必要があります。私は個人的に、貧しい人々を助けるために彼らの富の一部を与えるために金持ちは大げさであるべきだと信じています。しかし、十分にやっていないと批判されることは私が同意できないことです。それは一日の終わりに彼らのお金です。彼らの富が詐欺、詐欺、またはえこひいきから生み出されたものでない限り、私は大丈夫です。
指さしは道ではないと思います。私たちはこの問題を国として所有し、これを解決するための最善の方法について合意する必要があります。何らかの方法で支払いをしなければならない可能性があります。
政府は新しい施設を建設するために納税者のお金を使うかもしれません。その後、彼らは低価格のプロジェクトをPBWAオペレーターに入札し、マージンを下げました。または、政府がPBWAにさらに厳しい建物および施設の基準を課す可能性があり、これは運用コストの上昇につながります。次に、これらの追加費用は、外国人労働者を雇用している他の企業（建設/製造/石油およびガス）に転嫁されます。最終的に、これらのコストは、購入する製品またはプロパティに価格設定されます。
第二に、PBWAを運営する上場企業が明らかにターゲットでした。たとえば、フォーラムの投稿で次のことが言及されました
これらの企業のコアビジネスとなる可能性のある建設や不動産開発などの他の事業セグメントが含まれる可能性があるため、企業の全体的な純利益を述べることは誤解を招く可能性があります。 PBWAセグメントにドリルダウンして、利益が大きいかどうかを確認する必要があります。
そして、数値はあまり意味がありません。 1億ドルの利益はかなり聞こえるかもしれませんが、収益が100億ドルの場合、それはわずか1％のマージンにすぎません。したがって、PBWA事業の利益率を見たいと思います。
誤解しないでください。私はPBWAオペレーターを擁護していません。左寄りのコメントを見続けていたので、バランスを取りながら客観的になりたいと思っています。
PBWA事業のデータを掘り下げて、実際に削減するのに十分な脂肪があるかどうかを評価したいと思います。
労働省のウェブサイトからライセンスされたPBWAのリストを取得しました。
それらの43がありました。そのうち23は、Covid-19により隔離地域として公告されました。
これらの23台のPBWAには少なくとも169,003台のベッドがあります（そのうち3台の容量を見つけることができませんでした）。
これを書いている時点でシンガポールには合計28,038件の事件があることを考えると、事件はまだ増える余地があるようです。 169,003からは程遠い。
隔離エリアとして公告された23の寮とその容量
| Keppel Housing Pte Ltd | ？ | 540 Bukit Batok Street 23、Singapore 659553 | |
| Averic Pte Ltd | 8,000 | 2D Jalan Papan、シンガポール619415 | |
| Capital Development（Tuas）Pte Ltd | 12,800 | 6 Tuas South Street 15、シンガポール636906 | |
| Cassia @ Penjuru | Keppel Housing Pte Ltd | ？ | 11 Penjuru Walk、Singapore 608541 |
| S11 Capital Investments Pte Ltd | 4,000 | 80 Tanah Merah Coast Road、Singapore 498736 | |
| Vobis Enterprise Pte Ltd | 5,000 | 51 Admiralty Road West、Singapore 757443 | |
| Vobis Enterprise Pte Ltd | 4,000 | 49 Admiralty Road West、Singapore 757444 | |
| 6,000 | 39 Kaki Bukit Avenue 3、Singapore 415920 | ||
| 7,500 | 58 Penjuru Place、Singapore 608562 | ||
| 7,500 | 36 Penjuru Place、Singapore 608560 | ||
| Vobis Enterprise Pte Ltd | 12,000 | 12 Kranji Road、Singapore 739522 | |
| Cushman＆Wakefield Facilities＆Engineering（S）Limited | 2,000 | 460 Mandai Road、Singapore 729760 | |
| Draco Venture Pte Ltd | 9,000 | 51 North Coast Avenue、Singapore 756992 | |
| PPTロッジ1A | ？ | 8 Seletar North Link、シンガポール797455 | |
| PPTロッジ1B | S11 Granuity Management Pte Ltd | 14,000 | 2 Seletar North Link、シンガポール797601 |
| Hallton Investment Pte Ltd | 915 | 12 Shaw Road、Singapore 367951 | |
| TG25 Pte Ltd | 25000 | 500 Old Choa Chu Kang Road、Singapore 698924 | |
| TPD Facilities Management Pte Ltd | 4,040 | 2 Tampines Place、Singapore 528821 | |
| 7,168 | 19A Toh Guan Road East、Singapore 608567 | ||
| 9,180 | 1 Tuas South Street 12、Singapore 636946 | ||
| TS Management Services Pte Ltd | 16,800 | 70トゥアスサウスアベニュー1、シンガポール637285 | |
| Westlite Dormitory（Toh Guan）Pte Ltd | Westlite Dormitory Toh Guan Pte Ltd | 7,800 | 18 Toh Guan Road East、Singapore 608591 |
| Lian Beng / Centurion（Dormitory）Pte Ltd | 6,300 | 34 Mandai Estate、Singapore 729940 |
ほとんどのPBWAオペレーターは個人所有であるため、財務数値を取得するにはACRAを使用する必要があります。それでも、すべてを取得することはできませんでした。可能な場合は、数百万単位で四捨五入しました。これらは私が得ることができる限り近かった。
労働者寮の利益率
| 収益（ '000） | 利益（ '000） | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 28,000 | $ 109,222 | $ 58,825 | 54％ | ||
| TG25 | 1 | 25,000 | $ 72,000 | $ 13,680 | 19％ | 2019年1月のACRAの結果 |
| 1 | 16,800 | $ 37,453 | $ 14,841 | 40％ | ||
| S11 | 2 | 18,000 | $ 32,000 | $ 4,480 | 14％ | |
| 2 | 10,680 | $ 18,000 | $ 6,300 | 35％ | ||
| 2 | 19,968 | $ 11,000 | $（8,800） | -80％ | ||
| 3 | 21,000 | $ 8,000 | $ 400 | 5％ | ||
| 4 | 23,900 | $ 5,000 | $- | 0％ | ||
| 1 | 1,270 | $ 5,000 | $ 1,400 | 28％ |
センチュリオン（SGX：OU8）は、PBWAから最も多くの収益と利益を生み出しました。以前、ここでセンチュリオンの歴史を深く掘り下げました。
センチュリオンの2つの寮は隔離エリアとして公告されています。そのうちの1つはLianBeng（SGX：L03）と共有されています。
Lian Bengの収益と利益は、テーブルのCenturionに追加されています。これとは別に、LianBengは2300万ドルの収益と約2000万ドルの利益を生み出しました。これは86％の大きな利益率です！
一方、LabourtelやCapital Developmentのように、それぞれ利益がなく、880万ドルの損失があった企業がありました。結果はさまざまでした。
しかし、それでも、PBWAの平均的な収益性は印象的です。表の企業に基づくと、2億9,800万ドルの総収益のうち、9,100万ドルの総利益を上げました。これは31％の利益率です。
一部の企業は、20％の利益率で非常に満足しています。確かに、PBWAは儲かるビジネスです。
労働者寮の運営者は彼らの利益をあきらめるべきですか？
すでに獲得した利益のためではありません。
しかし、将来的には、政府がこれらのPBWA事業者と協力すべきより合理的な取り決めがあると私は信じています。利益率は、現在の外国人従業員寮法（FEDA）が寮の運営者に経済を歪めていることを示しています。
同時に、質の高い入札者がこの事業を運営するために前に出てこないように、事業者を過度に圧迫してはなりません。外国人労働者の生活環境が悪化する可能性があります。
投資家にとって、上場しているPBWAオペレーターに対する現在の脚光は、彼らのビジネスを助けていないと私は信じています。今後数年間で彼らのパフォーマンスへの期待を下げる方が良いかもしれません。 Wee Hur、Lian Beng、TA Corp、King Wanは、主な事業として建設または不動産開発を行っています。寮の方針が変更され、PBWA事業に不利益をもたらした場合でも、センチュリオンと比較して心配する必要はありません。
