家を借りるのは、困難で時間のかかる作業になることがあります。スペースを準備し、賃貸人を見つけ、賃貸人を評価してから、彼が家にいる間にテナントを管理する必要があります。家族に家を借りることで物事が簡単になると思うかもしれませんが、場合によってはそれ以上ではないにしても同じくらい複雑になることがあります。親戚への賃貸に関連する問題を回避するために、いくつかの予防策を講じてください。

ステップ1

座り込みのミーティングをスケジュールして、家族と顔を合わせてアレンジメントについて話し合います。この取り決めを、彼が見知らぬ人である場合と同じように扱う必要があることを彼に説明します。

ステップ2

家を借りる前に、家族の信用調査と身元調査が必要かどうかを決定します。あなたが何年もの間知っていて信頼している非常に親しい家族であるならば、あなたは信用調査をスキップすることを決めるかもしれません。遠方の親戚に賃貸することを計画している場合は、この取り決めに同意する前にチェックを実行することをお勧めします。

ステップ3

家族の月額家賃を設定します。 IRSの規則では、家族に賃貸する場合は、公正な賃貸価格を請求する必要があります。そうしないと、税務上の個人的な使用と見なされます（この場合、控除可能な費用に制限がある場合があります）。公正な賃貸価格は市場の賃貸料であり、その地域の他の人々が同様の家を借りるために見知らぬ人に請求するものです。公正な市場賃料は、米国住宅局の公正な市場賃料のWebサイトで確認できます。

ステップ4

通常のテナントと同じように、公式のリースを作成します。親戚を相手にしているからといって、口頭での借金に甘んじてはいけません。家賃の額、家賃の長さ、家を所有するために必要な敷金の額など、合意した賃貸契約のすべての期間を明確にします。標準のリースはオンラインで無料または有料で見つけることができます。

ヒント

彼の入居期間中、あなたの家族と非常に専門的なビジネス関係を維持するようにしてください。家に関する問題については、家主が無関係のテナントと連絡を取るのと同じように、正式に彼と連絡を取ります。