プロパティへの完全なコミットメントの準備ができていませんか？土地を買う代わりに借りる。維持費を低く抑えたいという願望、信用の問題、または賃貸がより経済的に意味のある長期的な財政計画を持っていることは、土地を購入する代わりに賃貸することを選択する理由のほんの一部です。一般的に、賃貸契約に必要な預金は、不動産を購入するために必要な頭金よりも少ないため、初期費用は少なくなります。基本的な交渉スキルと専門家の助けを借りて、希望する物件の公正な賃貸契約を確保します。
賃貸する予定の物件をご覧ください。昼と夜の両方の時間に土地を検査します。異臭、高速道路や空港からの隣接する大音量の交通、または土地の使用を損なう可能性のあるものなど、迷惑や問題がないかどうかを確認します。
最新の情報で自分自身を教育します。不動産ニュースを読んで、賃貸したい土地の区画に主要な開発計画がないことを確認してください。政府のプロジェクトや大規模な開発者からの開発案は、土地を借りたり、サイトを望ましくないものにしたりする能力を妨げる可能性があります。また、同等の物件に支払われた家賃の額を調べてください。
土地の所有者に賃貸契約を要求します。書面による契約がない場合、多くの自治体は口頭での賃貸契約を月々の取り決めとして扱います。賃貸契約の条件についてあなたと土地所有者の間に意見の相違がある場合は、書面による賃貸契約が有利になります。
リースの条件を交渉します。一部の所有者は、一般的な空欄を埋める賃貸契約を使用しています。それでもニーズが満たされない場合は、賃貸契約の具体的な条件について交渉してください。たとえば、建物、造園、またはその他の改良を加えて物件を追加する場合は、それを賃貸契約に反映させる必要があります。適切なレンタル料金、使用契約、および契約の終了日を含む契約を作成します。
法律の専門家を雇う。契約書に署名する前に、不動産の専門家または家主/テナントの問題を専門とする弁護士に契約書を確認するよう依頼してください。この分野の専門家は、あなたの最善の利益が代表されることを保証する適切な言葉を契約に挿入することができます。わからない言葉や行動について質問してください。
リースに署名します。合意した保証金を賃貸借契約に持参してください。プロパティを目視検査します。契約書をよく読んで、変更が加えられていないことを確認してください。
土地を賃貸する賃貸契約は、土地賃貸と呼ばれることもあります。
風力発電会社や天然ガス会社などのエネルギー供給業者は、土地所有者と土地賃貸契約を結ぶことがよくあります。