LLC、または有限責任会社は、個人の持ち株から事業の持ち株を分離するために中小企業によって設立されたエンティティです。多くの場合、これらは、消費者のビジネスに対して訴訟が提起された場合に備えて、消費者の個人資産を保護するために設定されています。 LLCを介して住宅ローンを設定することは困難な場合がありますが、管理不能ではありません。
LLCを通じて住宅ローンを個人的に保証するかどうかを決定します。これは、あなたのビジネスがLLCとして確立されている期間によっては必要になる場合があります。多くの商業貸し手は、その事業が長年の前向きな信用履歴を持っていない限り、厳密に事業信用に基づいてLLCに融資することはありません。 LLCローンを個人的に保証することは、基本的に個人ローンを利用することです。あなたは、LLCと同じように、ローンの義務と責任を負います。
必要な書類を集めて、あなたのビジネスの基本的な分析をしてください。正直になり、あなたが貸し手であるふりをしてください。たとえば、月額1,200ドルの支払いで200,000ドルの住宅ローンを探していて、ビジネスだけで約2,000ドルの純収入が得られる場合、貸し手はおそらくアプリケーションを拒否します。これにより、DIR（負債対収入）の比率は60％のままになります。これは、ほとんどの貸し手のガイドラインをはるかに上回っています。過去に取得したすべてのビジネスローンのドキュメントを必ず収集してください。特に、これらのローンが期限内に、ローンの終了までに全額支払われた場合はそうです。
研究貸し手。多数の商業貸し手がLLCに保有されている不動産に資金を提供する用意があります。開始するのに最適な場所は、ビジネスコミュニティ内です。商業貸し手を使用したことのある同僚を見つけて、推奨事項を探します。ローカルにとどまるようにしてください。数人の貸し手に絞り込んだら、Better Business Bureauをチェックして、会社がクリーンな記録を持っていることを確認してください。 BBBへのリンクについては、「リソース」セクションを参照してください。
LLCおよび企業の返品に関連するすべての文書については、会計士に連絡してください。これらは、あらゆる商業貸し手によって要求されます。 LLCの歴史が長ければ長いほど、資金を調達する可能性が高くなります。 LLCを通じて以前に資金を調達したことがある場合は、資金を調達する可能性が特に高くなります。 「必要なもの」セクションにリストされているすべての文書を、貸し手との最初の会議に持参してください。
融資プロセスに遅れないようにしてください。ローンの過程で何かが変わった場合（たとえば、鑑定やタイトル検索の後）、貸し手と一緒にすべての文書と用語を確認してください。締めくくる前に、必ず最終的なローン条件のコピーを入手して、会計士や弁護士に確認してください。あなたのビジネスとLLCに基づいてローンが厳密に拒否された場合は、個人保証を提供する準備をしてください。
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