借地は、販売用の土地ほど発掘するのは一般的ではありません。商業用または個人用の土地を探しているかどうかにかかわらず、賃貸用の土地が不動産市場に上がらないのを見るのが一般的であることに気付くかもしれません。しかし、適切な調査と専門家の支援があれば、賃貸する土地を見つけることができます。

ステップ1

土地に精通しているお住まいの地域の不動産業者に連絡してください。彼は、地元の傾向と、借地が地元の市場に出回る頻度、およびそれがどこで販売されているかについてあなたに話すことができるはずです。彼はまた、おそらく地方または国の資源に精通しているでしょう。たとえば、テキサス州オースティンの地域では、地元の不動産業者委員会が運営する「AustinHomeSearch」に、ロットを検索するオプションがあります。

ステップ2

必要に応じて、エージェントを雇ってプロセスを支援してください。土地を購入またはリースするときに必要な事前調査は、不動産を購入またはリースするときに必要な調査とは大きく異なります。たとえば、ユーティリティが設置されているかどうかを知る必要がある場合があります。そうでない場合は、ユーティリティを設置するプロセスを知る必要があります。また、土壌の質や土地の動きなど、独自の土地特性を知る必要がある場合もあります。最後に、地主の制限だけでなく、土地の使用に関する地方条例や制限にも注意する必要があります。知識豊富な不動産業者がこれらすべてをお手伝いします。

ステップ3

土地を借りたい近所や地域を運転してください。簡単に思えるかもしれませんが、地方の多くの所有者はインターネットに精通していません。彼らは単に自分たちの庭に土地が賃貸されているというサインを掲示したのかもしれません。

ステップ4

土地の所有者の投稿による賃貸料については、「Craigslist」を確認してください。 Craigslistは、自分で不動産を借りようとしている家や土地の所有者に人気のあるリソースです。

ヒント

近所を運転して、または直接土地に出くわした場合は、所有者に連絡して、不動産業者と協力することに同意するかどうかを尋ねてください。これは、所有者がエージェントに手数料を支払う用意があることを意味します。個人がそうでない場合は、エージェントに自分で支払うことを検討することをお勧めします。多くの場合、エージェント料金は交渉可能です。

エージェントと協力しないことを選択した場合は、土地の特性を確認できるように、所有者に不動産調査のコピーを依頼してください。所有権のある会社、土地測量士、または地元の土地に精通している他の個人を雇って、ドキュメントを確認することをお勧めします。