空き地は資産です。リーエン（ローンや住宅ローン）のない空き地を所有している場合は、土地を借り換えて株式を引き出すことができる場合があります。ローンは土地のエクイティに基づいているため、エクイティローンは提供されるローンのタイプになります。住宅ローンの崩壊以来、多くのリスクの高いローンが排除されました。土地ローンは、その価値を高めるための改善が行われていないため、リスクが高いと見なされます。財政が逼迫した場合、簡単に「離れる」ことができます。
信用報告書を入手するには、信用報告機関にアクセスしてください。 （「参考文献」を参照）。土地ローンを見つけるのは難しいかもしれないので、ローン申請書をよく見ることが非常に重要になります。認識できないエラー、重複、またはアカウントがないか、クレジットレポートを確認してください。間違いはあなたのクレジットスコアを下げる可能性があります。貸し手に行く前に、早い段階でエラーを修正してください。
あなたの財産の価値について良い考えを持ってください。これは、あなた自身の情報のためだけに評価を行うことを意味する場合があります。あなたの銀行はあなたの貸し手検索を始めるのに最適な場所かもしれません。あなたの銀行がこのタイプのローンを楽しませるならば、あなたはおそらくそこで評価を使うことができます。収入の書類を収集します（2年間のW2、給与明細書、現金資産証明、土地の証書、土地の調査）。
他の口座を扱っている銀行に電話してください。彼らはあなたの貯蓄と銀行の習慣に最も精通しています。あなたの土地に対するエクイティローンについて話し合うためにローンオフィサーとの約束をしてください。あなたの土地が広大な土地である場合、あなたは運が悪いかもしれません。銀行は、差し押さえの場合に売却するのが難しいものに資産を拘束することを望んでいません。構築するために販売できる小さなトラクトは、より魅力的です。ローンオフィサーは、提供される可能性のある土地の価値のパーセンテージについてあなたと話し合います。土地の価値の約50パーセントを考慮する準備をしてください。 （例：土地の実際の価値が$ 60,000の場合、彼はあなたに$ 30,000を提供するかもしれません）。また、ローンの目的について話し合う準備をしてください。あなたが他の借金を返済しているならば、あなたの借金比率は改善されるでしょう。銀行はこれを好意的に見るでしょう。
あなたの信用と収入の書類を査定した後、融資担当者は融資申請を行います。もしそうなら、要求された情報を提供し、彼がスコア付きの3つのマージされた（すべての信用局レポートが1つに統合された）信用レポートを取得できるようにします。彼はあなたのためにローンを組むのにかかる費用の「誠実な見積もり」を作成します。土地ローンは銀行にとってリスクが高いため、住宅ローンの金利よりも高い金利を期待してください。あなたの署名と日付を必要とする完全なローンパッケージは次です。あなたの評価と価値について彼と話し合い、評価者の名前と連絡先番号を含む評価のコピーを渡してください。
ローンが処理される際のドキュメントの更新に関して貸し手からの要求に応じ、ローンが確実に終了することを確認します。貸し手があなたのクロージングを設定します。
あなたの銀行があなたのためにこのタイプのローンを処理しない場合は、あなたの信用組合を試してみてください。信用組合は小規模であり、個別のローンでもう少し「顧客に優しい」傾向があります。
着陸証書
土地の調査
2年間の収入証明、W2s
30日間の給与明細
銀行および資産情報（401K、普通預金、CD）
土地の鑑定
