あなたが家で契約を結んだことがあるなら、あなたは事務処理が厳しいかもしれないことを知っています。良心的な消費者は通常、署名する文書に細心の注意を払います。これは、取引に関連するすべての費用の概要を説明する不動産のクロージングステートメントに特に当てはまります。あなたが支払ったお金、あなたが支払うべき多くの料金、そしてあなたに支払うべき金額はすべてこのフォームに概説されるべきです。しかし、誰かがあなたと一緒に一行ずつ声明を読んだとしても、何を期待するかを知って締めくくりに入るのに役立ちます。
不動産のクロージングステートメントが住宅購入者として初めて見られる可能性があります。デビットセクションでは、クロージング時に支払うべき合計額の一部であるアイテムが強調表示されます。これには、クロージングの支払額とタイトルのコストが含まれます。これらは通常、売り手によって半分になります。住宅ローン期間の途中（たとえば、月の半ば）に移動する場合、住宅所有者の保険、住宅ローンの利息、およびその他の手数料は、住宅を所有する期間をカバーするために按分されます。
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良いニュースは、このステートメントにクレジットがあり、クロージングを離れる前に書く必要のある小切手の金額を減らすことができるということです。あなたが家を保持するために真剣なお金を下に置くならば、あなたはこれと同様に売り手が家の修理の世話をするために支払うことに同意したお金のためにクレジットされます。
売却が完了したときに終了ステートメントが表示されるのは、購入者だけではありません。ただし、売り手である場合、借方のセクションには、延滞税や住宅の2番目の住宅ローンなど、支払う責任のあるすべてのアイテムが含まれます。購入者が購入している家に必要な修理やアップグレードの料金を購入者に支払っている場合、これらは借方のセクションにも反映されます。
クロージングの時点で、売り手は保険と固定資産税のために前もって支払われたお金を取り戻すことに気付くかもしれません。たとえば、6月末までに家に保険をかけていても、5月中旬に閉鎖が行われている場合は、残りの時間の払い戻しが行われます。また、購入者と共有することに同意した費用の調整が決算報告書に表示される場合があります。
クロージングプロセスは複雑に見えるかもしれませんが、多くの場合、売り手、買い手、不動産業者、およびローンを提供する金融機関を保護する一連の書類に署名することになります。事前に何を期待するかを理解することで、各広告申込情報の意味を理解した上で、不動産のクロージングステートメントに署名する準備が整います。
