あなたはいつでもあなたの財産のタイトルに他人の名前を合法的に追加することができます。そうすることで、他の人に土地の部分的な所有権が与えられます。土地の所有権に名前を追加することは、たとえあなたの名前が証書に残っていても、所有権を「譲渡」することとして知られています。これは、結婚して新しい配偶者を土地の所有権に追加したい、または成人した子供に不動産に対する有効な請求権を与えたい個人にとっては一般的な慣習です。終了請求証書は、土地の所有権から個人の名前を削除するためによく使用されますが、名前を追加するためにも使用できます。
あなたと共同で不動産を所有している人とあなたの決定について話し合ってください。共同所有者の許可なしに土地の所有権に追加の人を追加すると、法的結果が生じる可能性があります。あなたがそうする前に、すべての不動産所有者が土地の所有権に他の誰かを追加することを完全に承認していることを確認してください。
終了請求証書フォームを入手します。このフォームをオンラインで有料でダウンロードするか、弁護士にリクエストするか、含める必要のある正確な情報が確実な場合は自分で入力してください。
場所の住所、サイズ、現在の金銭的価値など、プロパティに関する必要な情報を入力します。
「Grantor」と記された証書のセクションに、あなたの名前と他の不動産所有者の名前を記載してください。
「Grantee」とマークされたセクションに、新しい所有者に加えて、現在のすべての不動産所有者の名前をリストします。
公証人に文書を公証してもらうために、公証人に辞任請求書を提出してください。財産の株式を保有する各人に新しい証書のコピーを提供します。
不動産が所在する郡の土地記録事務所に公証証書を提出してください。この事務所は、それが置かれている郡と州に応じて、通常、郡書記官事務所、郡記録係事務所、証書登録事務所、または土地登記事務所と呼ばれます。
すべての終了請求証書がまったく同じに見えるわけではありません。それは大丈夫です。証書に必要な情報と有効な署名が含まれている限り、法的拘束力があると見なすことができます。
直接の家族ではない人をタイトルに追加する場合、これにより固定資産税が高くなる可能性があります。不動産の所有権に変更があった場合はいつでも、税務査定人に不動産の価値を調整し、固定資産税を引き上げる権利が与えられます。
土地の所有権に誰かの名前を追加して、その人がローンやクレジットの資格を得るのを助ける場合、その人が借金を返済しなかった場合、家を失う可能性があります。
