人々が家を売買するとき、彼らはしばしば彼らのために取引を完了するために不動産業者に頼ります。有能な不動産業者は家を上手くリストアップし、売り込み、当事者間で交渉し、住宅販売の複雑な合法性を通じてすべての人を助けることができますが、買い手と売り手は可能な限り関与する必要があります。数万ドルから数十万ドルの資金があり、住宅購入者と住宅販売者の両方が行うべきことの1つは、住宅の価値について客観的なアイデアを得るための自己評価です。

ステップ1

売却された住宅の無料の検索可能なデータベースを提供するmoveon.comやhomevaluehunt.comなどのWebサービスを使用します。ユーザーは、市場に出回っている家の住所を入力すると、対象物件の近くの近所で最近販売された家のリストを無料で受け取ることができます。この情報には、物件が売却された日付、売却価格、および物件に関するその他の情報が含まれます。自己評価を行う個人は、対象の物件をこれらの最近売却された物件と簡単に比較して、物件の価値を知ることができます。

ステップ2

近所をドライブして、市場にある同様の家を見つけましょう。 「売り出し中」の看板には、住宅の不動産業者の連絡先情報が含まれています。エージェントに電話して家について問い合わせ、家の提示価格を尋ねます。家の内部の状態を調べ、対象の物件と比較するために家を見るように依頼します。エージェントは通常、住宅が最終的に販売される価格よりも高い価格で住宅をリストしますが、提示価格を比較すると、同じ地域にある同様の住宅の価値を評価するのに役立ちます。

ステップ3

オークション会社を通じてオークションにかけられる地域の住宅をチェックしてください。売り手はしばしばオークションハウスを通じて彼らの家を売ります。これらの住宅がオークションハウスで販売されている価格に注意し、対象の物件と比較してください。

ステップ4

家を再現するためのコストを見積もります。このアプローチは、新しい物件で最も効果的に機能し、現在の物件の家を交換するコストを見積もります。家の地価を確認します（土地鑑定士を雇うと、地価を最も正確に読み取ることができます）。新しい同様の家を建てる費用を測定するために、請負業者に3つの見積もりを依頼します。地価と建設費の組み合わせは、自己評価のためのツールを提供します。