鑑定ライセンス
不動産鑑定ソフトウェア
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そこに不動産事業を始めることを決定する前に、地域の不動産市場をチェックしてください。ある地域の市場が低迷している場合、それを成功させるためにどれだけの労力を費やしても、不動産鑑定ビジネスは失敗する可能性があります。
不動産鑑定事業を始める方法。不動産鑑定は、最も魅力的な仕事の1つです。始めるのは簡単で、自宅で仕事をしたい人にとって理想的なポジションです。住宅やマンションの継続的な売買は、特に大都市圏での安定した仕事を意味する可能性があります。
不動産鑑定の標準的な仕事をするために、標準的な不動産鑑定士の免許を選択してください。このライセンスにより、所有者は一般的な不動産サイトの評価を開始できます。他の不動産鑑定免許ほど専門的ではありませんが、専門的な鑑定を開始するための確固たる基盤を提供し、特に都市部で役立ちます。
100万ドル以上の価格の住宅の鑑定を開始するために、住宅用不動産鑑定士の免許を取得するためのトレーニングを行います。これはニッチなライセンスですが、不動産鑑定事業がいくつかの高級住宅地の近く、またはデトロイト、シアトル、シカゴなどの大都市圏にある場合に非常に役立ちます。
住宅用不動産鑑定士の免許を持っている鑑定士だけがカバーする高額の不動産鑑定を含め、あらゆることを少しでも行うために、一般的な不動産鑑定士の免許を申請してください。この種の免許は、小さな町や地方で事業を始める鑑定士にとって非常に便利です。ライセンスには標準ライセンスよりも多くの学習時間が必要ですが、結果として得られる柔軟性は一般的に価値があります。
インターンとして不動産鑑定を行うために、不動産鑑定士研修生免許を取得してください。このライセンスは、上記のどのライセンスよりもはるかに短い学習時間を必要としますが、所有者がメンターなしで不動産の評価を開始することはできません。
あなたがあなたの不動産鑑定事業を始めたい州を選んでください。各州には、不動産鑑定士の免許を取得するために満たすべき独自の基準と、独自のテストがあることを忘れないでください。これは、特定の州で法律を実践するために弁護士が合格しなければならない司法試験と非常によく似ています。
基本的な鑑定の原則や基本的な鑑定の原則などの不動産鑑定コースを受講してください。教室の時間数は州によって設定されており、研修生の免許を除くすべての時間は約200時間です。
必要に応じて、学士号または準学士号を取得します。通常、特別な専攻は必要ありません。州の不動産鑑定士が好むコースは、英語、ジャーナリズム、代数、統計です。
あなたの監督者になることをいとわない認可された不動産鑑定士の下で訓練してください。通常必要なトレーニングの量は、30か月または3,000時間のトレーニングに相当します。非居住用不動産の評価は、この半分を占める必要があります。
認定試験の受験を申請してください。州の不動産鑑定委員会がテストを管理します。テストを受けるには、教育やトレーニングなどのすべての前提条件を満たしていることを証明し、返金不可の高額な申請料を支払う必要があります。
テスト結果が到着するのを待ちます。不動産鑑定士会のスピードにもよりますが、これには2週間から6週間かかります。
不動産鑑定事業の拠点となる適切な建物を探します。新興企業は、顧客を引き付け、経費を削減するために、低家賃で簡単に見つけられる建物を見つける必要があります。出発地のオフィスのもう1つの良いアイデアは、地元のゾーニングボードに問題がなければ、自宅に拠点を置くことです。
不動産鑑定ソフトウェアとノートパソコンを購入します。これにより、不動産鑑定レポートを迅速かつ効率的に作成し、競合する不動産鑑定会社の最前線に立つことができます。
輸送手段の動作を確認してください。不動産鑑定は、物件への移動と検査に大きく依存しているため、信頼性の高い交通手段が不可欠です。自動車を定期的にメンテナンスし、車が故障した場合に備えて予備の移動手段を用意してください。
地域のすべての不動産業者、銀行、貸付会社と連絡を取ります。これらの企業の多くは、鑑定業務を独立した鑑定士に委託しています。これは、不動産の鑑定が必要なときにあなたを雇うことをいとわないクライアントのリストを作成するための良い方法です。
クライアントベースを構築します。これは、不動産鑑定事業を構築する上で最も重要な部分の一つであり、事業開始後すぐに開始する必要があります。不動産鑑定サービスをリクエストした人や企業の記録を残し、あなたのサービスについて四半期ごとに郵便物を送ることで彼らと連絡を取り合いましょう。
ヘルプを雇う。開始が成功した後、最終的には、作業によって、1人が処理できるよりも多くの評価の要求が発生する可能性があります。また、評価自体に干渉する可能性のある管理作業も発生する可能性があります。研修生の鑑定士をメンターに雇うことも、作業負荷を軽減し、不動産ビジネスでさらに別の連絡先を生み出すのに役立ちます。
