小作農立ち退きは、借家人が直面したくないプロセスであり、彼の記録にあることは言うまでもありません。あなたの記録にある小作農立ち退きは、あなたがアパートを借りることができないことをすぐに非難するものではありません。
過去1年以内の最近の小作農は、家主があなたに賃貸することについて、はるか昔に起こった小作よりも慎重になる可能性があります。 7年後、立証判決は信用報告書から削除されますが、公共記録のために身元調査に引き続き表示されます。立ち退きがあなたに影響を与える時間枠は、家主によって異なります。家主の中には、小作農立ちのあるテナントに常にノーと言う人もいれば、より同情的な人もいます。
考慮すべきもう1つの排除要因は、リース契約が終了したかどうか、または排除プロセス全体を実行したかどうかです。家主から最初の書面による通知を受け取ったときに前のアパートを離れた場合、あなたはあなたの信用報告書について判断を下すことはできません。この通知はほとんどすべての州で必要であり、通常は裁判所のシステムを通じて提出されないため、リースの終了も公の記録にはありません。あなたが小作農立ち退きのために法廷に出廷した場合、またはあなたに対してデフォルトの判決が下された場合、それは公記録とあなたの信用報告書に表示されます。
すべての家主がバックグラウンドチェックやクレジットチェックを使用しているわけではありません。物件が少ない民間の家主の中には、アパートを借りる前に収入や雇用の確認のみを求める場合があります。他の家主は、事前に退去したテナントを受け入れるかもしれませんが、より大きな敷金、追加の月額の家賃、または月々の賃貸料であなたを始めるように頼むかもしれません。他の家主からの肯定的な言及を使用すると、将来の家主に以前の退去を見落とすように説得することもできます。
あなたが追い出されたとき、あなたは国のすべての家主から、あるいはあなたの州でさえ、すぐにブラックリストに載せられるわけではありません。家主は通常、他の申請情報に加えて、身元調査サービスや信用報告書からの情報を使用して、アパートを借りることができるかどうかを判断します。あなたのコントロールが及ばない出来事のためにあなたの立ち退きが起こった場合、あなたは緩和状況をレンタルエージェントに説明することを禁じられていません。アプリケーションの残りの部分がチェックアウトした場合、あなたの説明が家主に影響を与えて試してみる可能性があります。
最初の立ち退きを防ぐために時間を遡ることはできませんが、立ち退き後に別の賃貸物件を取得する可能性を高めることができます。あなたが最初の小作農からあなたに対して金銭的判断を下した場合、あなたがあなたの経済的責任を引き受けているあなたの将来の家主を示すために全額を支払います。最後に、他の借金を可能な限り抑えます。
一部の家主は、破産、小作農、またはその両方を経験したテナントを対象とした「セカンドチャンス」リースを提供しています。このタイプの賃貸借契約は、家主がとっているリスクを相殺するために、より高い賃貸料、敷金、および前払いの賃貸料の要件を持つことができます。家主が通常このような賃貸契約を提供しない場合は、家主と交渉して、家主があなたに賃貸するために必要な金額を事前に確認してください。別のオプションは、高いクレジットスコアを持つアパートの共同署名者を取得することです。家主は、財政状態の強い人からデフォルトを回収する機会があることを知っていれば、あなたに賃貸するほうが快適かもしれません。
友人や雇用主からの個人的およびビジネス上の言及も、あなたがあなたの経済的義務を果たすことができることをあなたの家主に納得させるのに役立ちます。家主に収入と貯蓄の証拠を提供することで、家主はあなたが将来の経済的義務を果たすことができることを知ることができます。
